プレールドゥーク東陽町
東京都江東区富岡2丁目8番13号 | 築14年 | 52戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201420182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64万/㎡から2024年は93.1万/㎡へ、10年間で45.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,600円から2026年には107,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
3,078万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,078万 | 2,708万 | 3,312万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
98.5万/㎡
4-7階
9件
89.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目8番13号 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 25.18m² ～ 32.44m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク東陽町 | 2012 | 52戸 | 93.1万 | 3,000万 |
| グラントゥルース門前仲町 | 2011 | 61戸 | 125.8万 | 2,600万 |
| リバーサイド富岡 | 2002 | 23戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| サンテミリオン門前仲町 | 2002 | 41戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 1980 | 25戸 | 66.3万 | 3,780万 |
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
| ジョイフル門前仲町第１ | 1979 | 29戸 | 103.3万 | 4,899万 |
| コスモ門前仲町 | 1992 | 49戸 | 126.8万 | 5,998万 |
| プロスペアー門前仲町第6 | 1983 | 15戸 | 63.3万 | 3,590万 |
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| 東海ホーム富岡八幡 | 1979 | 30戸 | 65.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 80.4万 | 96.4万 | 91.8万 | 98.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 3,000万 | 93.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 102.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 94.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 106.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 85.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 87.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 87.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 96.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 80.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（377件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額95,468円。1Kなら月額95,468円が相場です。
ワンルーム
106,000〜120,000円
110,800円
1R
101,000〜107,000円
104,000円
1K
75,000〜125,000円
95,468円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
259件
10〜15万
113件
全 377 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,083円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,811円/㎡ |
他 347 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。