クリオレジダンス東京Dポート

東京都江東区塩浜2丁目7-5 | 築26年

推定相場

クリオレジダンス東京Dポート

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2026年は132.2万/㎡へ、12年間で173.5%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.4万円/㎡

レンジ

85.8〜143.1万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.724

代表面積 90.06㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・40件）で、平均8,476万円です。4LDKが最も高く平均9,281万円、3LDKは平均8,476万円です。

3LDK

40件

8,476万

4LDK

7件

9,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	8,476万	6,557万	10,788万
4LDK	7件	9,281万	7,565万	11,900万

階数別の㎡単価

1-3階

79.3万/㎡

18件

4-7階

76万/㎡

10件

8階以上

76.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都江東区塩浜2丁目7-5
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
専有面積	75.76m² ～ 92.24m²
分譲会社	明和地所
施工会社	前田建設佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

枝川小学校

中学校

東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオレジダンス東京Dポート	2000	-	132.2万	11,900万
クリオレジダンス東京Cポート	2000	-	93.9万	8,480万
クリオレジダンス東京Aポート	2000	-	110.0万	4,599万
クリオレジダンス東京Eポート	2000	-	87.3万	6,790万
クリオレジダンス東京Bポート	2000	-	105.2万	6,580万
汐浜サンハイツ３号棟	1983	37戸	61.0万	4,390万
汐浜サンハイツ２号棟	1983	10戸	61.4万	3,780万
汐浜サンハイツ	1983	202戸	76.1万	5,480万
汐浜サンハイツ１号棟	1983	153戸	70.7万	5,090万
グランシティ東京イースト３	2002	85戸	99.3万	8,480万
ルリオン豊洲ワイズレジデンス	2008	56戸	101.7万	2,100万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

23件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	83.2万	83.2万	83.7万	109.8万	132.2万
3LDK	49.0万	58.6万	76.5万	91.3万	84.3万	91.0万	102.8万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	11,900万	132.21万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	9,000万	108.65万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	9,880万	109.76万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	8,988万	98.76万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	9,190万	100.98万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	9,880万	109.76万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	9,190万	100.98万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,600万	79.68万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	7,880万	87.54万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,790万	85.6万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	7,770万	85.38万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,490万	83.2万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	7,180万	79.77万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	9,399万	103.28万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,980万	98.67万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.94万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	7,490万	83.22万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,680万	85.08万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,299万	90.91万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.41万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.41万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,480万	90.45万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,980万	96.5万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,990万	98.48万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	7,490万	83.22万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,299万	90.29万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,499万	93.11万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,499万	92.47万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,980万	76.46万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,250万	57.69万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.12万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.12万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.86万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,250万	47.19万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.12万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,250万	63.38万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.12万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	4,870万	53.31万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.17万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.88万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,250万	63.38万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,880万	54.06万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,430万	49.14万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,300万	47.7万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.88万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,610万	43.58万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.63万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。