ライオンズマンション門前仲町古石場

東京都江東区古石場3丁目12-5 | 築29年 | 91戸

推定相場

ライオンズマンション門前仲町古石場

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2026年は118.9万/㎡へ、17年間で129.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・22件）で、平均7,465万円です。3LDKが最も高く平均7,465万円、1SLDKは平均5,672万円です。

1SLDK

2件

5,672万

2LDK

16件

7,070万

2SLDK

2件

7,179万

3DK

3件

6,834万

3LDK

22件

7,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,672万	5,613万	5,731万
2LDK	16件	7,070万	5,958万	8,204万
2SLDK	2件	7,179万	6,972万	7,385万
3DK	3件	6,834万	6,010万	7,538万
3LDK	22件	7,465万	6,196万	8,797万

階数別の㎡単価

1-5階

67.4万/㎡

21件

6-10階

87.7万/㎡

22件

11-20階

62.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江東区古石場3丁目12-5
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	91戸
専有面積	57.81m² ～ 76.50m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

平久小学校

中学校

深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション門前仲町古石場	1997	91戸	118.9万	6,980万
ライオンズマンション門前仲町古石場第２	2002	40戸	100.7万	7,380万
クレストフォルム門前仲町古石場	2002	44戸	149.6万	11,480万
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト	2000	70戸	122.8万	7,980万
マイキャッスル門前仲町古石場	2000	89戸	124.6万	7,990万
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	2000	20戸	124.6万	7,990万
ウエルタワー深川	2002	304戸	165.6万	11,480万
アイルカナーレ門前仲町	2021	20戸	134.6万	3,500万
ライオンズマンション門前仲町琴平	1998	75戸	120.8万	8,480万
ヒルズ木場	2002	43戸	91.2万	6,980万
プレールドゥーク門前仲町	2005	33戸	143.8万	5,699万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	80.9万	-	-	-	100.8万	106.9万	-	118.9万
2LDK	74.5万	81.4万	-	99.4万	84.6万	-	116.3万	-
1SLDK	65.4万	68.8万	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,980万	118.89万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,980万	118.89万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	7,298万	126.25万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,680万	113.78万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,990万	116.12万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,880万	97.68万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	6,998万	102.09万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,680万	96.75万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,380万	107.66万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,680万	96.75万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	84.64万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.44万/㎡
2021年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,380万	82.61万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	5,698万	97.06万/㎡
2019年7月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	68.85万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,190万	89.78万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,790万	75.5万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,998万	78.78万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.83万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.5万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.83万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,180万	83.03万/㎡
2018年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,780万	65.39万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.08万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.14万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.88万/㎡
2012年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.88万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,299万	57.07万/㎡
2012年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,399万	58.8万/㎡
2012年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,499万	60.53万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,599万	62.26万/㎡
2012年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,490万	57.98万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,798万	65.7万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.58万/㎡
2012年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.78万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.58万/㎡
2011年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,180万	54.17万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.74万/㎡
2011年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,680万	61.13万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.46万/㎡
2010年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.4万/㎡
2010年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.39万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.11万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,330万	66.49万/㎡
2009年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.78万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	290,000円	2,600円/㎡
2014年12月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	155,000円	2,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。