マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト
東京都江東区古石場3丁目11-4 | 築26年 | 70戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20092012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59万/㎡から2025年は126.7万/㎡へ、16年間で114.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均7,890万円です。2SLDKが最も高く平均8,129万円、1SLDKは平均7,041万円です。
1SLDK
7,041万
2件
2SLDK
8,129万
8件
3LDK
7,890万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,041万 | 6,617万 | 7,464万 |
| 2SLDK | 8件 | 8,129万 | 6,792万 | 9,467万 |
| 3LDK | 14件 | 7,890万 | 7,144万 | 8,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（66.3万円）と比べて7.2万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
5件
66.3万/㎡
4-7階
12件
80.9万/㎡
8階以上
10件
73.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区古石場3丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
木場駅
東京メトロ東西線
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門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
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JR京葉線
学区情報
小学校
区立平久小学校
中学校
区立深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト | 2000 | 70戸 | 122.8万 | 7,980万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場 | 2000 | 89戸 | 124.6万 | 7,990万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 2000 | 20戸 | 124.6万 | 7,990万 |
| クレストフォルム門前仲町古石場 | 2002 | 44戸 | 149.6万 | 11,480万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場第２ | 2002 | 40戸 | 100.7万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場 | 1997 | 91戸 | 118.9万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク門前仲町 | 2005 | 33戸 | 143.8万 | 5,699万 |
| ウエルタワー深川 | 2002 | 304戸 | 165.6万 | 11,480万 |
| 門前仲町リバーハイツ | 1980 | 28戸 | - | - |
| アクサス門前仲町 | 2007 | 28戸 | 97.2万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション門前仲町琴平 | 1998 | 75戸 | 120.8万 | 8,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 104.4万 | 126.7万 |
| 1SLDK | - | 70.8万 | - | - | - | - | 103.5万 | - |
| 2SLDK | 55.1万 | 67.9万 | 80.4万 | 86.2万 | 91.3万 | 111.4万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 122.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 130.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 104.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 103.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,390万 | 111.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 53.88万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 57.73万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.15万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.27万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.97万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.35万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.56万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 56.2万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.73万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 58.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。