アイルカナーレ門前仲町
東京都江東区古石場3丁目1-2 | 築5年 | 20戸
賃料の推移
12万10万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,609〜105,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.9万円/㎡
レンジ
119.1〜198.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 26.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区古石場3丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 大須賀技建 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
木場駅
東京メトロ東西線
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JR京葉線
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徒歩12分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルカナーレ門前仲町 | 2021 | 20戸 | 134.6万 | 3,500万 |
| ヒルズ木場 | 2002 | 43戸 | 91.2万 | 6,980万 |
| 越中島三丁目ハイツ２号棟 | 1980 | 68戸 | 95.4万 | 5,799万 |
| 越中島三丁目ハイツ３号棟 | 1980 | 198戸 | 82.9万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場 | 1997 | 91戸 | 118.9万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション門前仲町古石場第２ | 2002 | 40戸 | 100.7万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション門前仲町琴平 | 1998 | 75戸 | 120.8万 | 8,480万 |
| クレストフォルム門前仲町古石場 | 2002 | 44戸 | 149.6万 | 11,480万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト | 2000 | 70戸 | 122.8万 | 7,980万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場 | 2000 | 89戸 | 124.6万 | 7,990万 |
| マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 2000 | 20戸 | 124.6万 | 7,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 134.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,447円。
1K
84,000〜112,000円
101,447円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
29件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,268円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。