エスバイエル門前仲町
東京都江東区冬木17-15 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2020年は71.7万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 67.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均8,011万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,011万円、2LDKは平均6,243万円です。
３ＬＤＫ
8,011万
12件
２ＬＤＫ
6,959万
4件
2LDK
6,243万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,011万 | 6,641万 | 10,245万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,959万 | 5,416万 | 10,720万 |
| 2LDK | 3件 | 6,243万 | 5,622万 | 7,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区冬木17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 79.54m² |
| 分譲会社 | 東京エス・バイ・エル住流 |
| 施工会社 | エス・バイ・エル |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスバイエル門前仲町 | 1999 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| ジオ門前仲町冬木 | 2013 | 45戸 | 129.3万 | 8,780万 |
| プロスペアー門前仲町第6 | 1983 | 15戸 | 63.3万 | 3,590万 |
| ガーラステージ門前仲町 | 2010 | 45戸 | 101.2万 | 2,790万 |
| イニシア門前仲町 | 2013 | 39戸 | 126.7万 | 8,280万 |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 1982 | 72戸 | 78.2万 | 4,780万 |
| ヴァースクレイシア門前仲町ザレジデンス | 2025 | 87戸 | - | - |
| ルイシャトレ門前仲町 | 2000 | 47戸 | 130.9万 | 8,480万 |
| グラントゥルース門前仲町 | 2011 | 61戸 | 125.8万 | 2,600万 |
| プレールドゥーク東陽町 | 2012 | 52戸 | 93.1万 | 3,000万 |
| ハイマート門前仲町 | 1983 | 31戸 | 103.5万 | 4,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.7万 | - | 64.3万 | 63.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.99万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。