スカイコートグランデ清澄白河
東京都江東区佐賀2丁目10-12 | 築8年 | 80戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の93,129円から2026年には112,850円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.9〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.610
補正係数 ×1.610
代表面積 25.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均11,081万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,480万円、1Kは平均2,965万円です。
１Ｋ
3,899万
3件
３ＬＤＫ
11,081万
5件
２ＬＤＫ
12,480万
2件
1K
2,965万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,899万 | 3,200万 | 4,597万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 11,081万 | 10,238万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 12,480万 | 12,000万 | 12,960万 |
| 1K | 3件 | 2,965万 | 2,800万 | 3,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区佐賀2丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 28.58m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立明治小学校
中学校
江東区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートグランデ清澄白河 | 2018 | 80戸 | 109.3万 | 2,800万 |
| パークホームズ清澄白河 | 2014 | 159戸 | 197.6万 | 10,800万 |
| フィース水天宮前 | 2009 | 89戸 | 124.3万 | 4,900万 |
| クレド清澄庭園 | 1997 | 56戸 | 192.0万 | 12,980万 |
| フォルティス水天宮前 | 2006 | 99戸 | 96.5万 | 2,430万 |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 2017 | 112戸 | 251.3万 | 17,000万 |
| メインステージ水天宮前 | 2019 | 105戸 | 119.3万 | 3,180万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT１２ | 2020 | 28戸 | 132.6万 | 3,400万 |
| グランドガーラ門前仲町 | 2015 | 141戸 | 118.1万 | 3,000万 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 2002 | 29戸 | 99.5万 | 7,280万 |
| 朝日クレスパリオ門前仲町南館 | 1996 | 27戸 | 91.6万 | 8,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 106.1万 | 109.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,199円。
1K
83,000〜118,000円
94,199円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
142件
10〜15万
24件
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,700円 | 4,245円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,700円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,700円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。