清新南ハイツ１７号棟
東京都江戸川区清新町1丁目1-17 | 築41年 | 76戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.3万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、9年間で65.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均4,815万円です。3SLDKが最も高く平均5,839万円、4LDKは平均4,815万円です。
3SLDK
5,839万
4件
3LDK
5,093万
6件
4LDK
4,815万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,839万 | 4,815万 | 6,380万 |
| 3LDK | 6件 | 5,093万 | 4,585万 | 5,991万 |
| 4LDK | 10件 | 4,815万 | 4,405万 | 5,479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（45.1万円）と比べて10.8万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
45.1万/㎡
4-7階
6件
51万/㎡
8階以上
9件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 93.14m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
清新第三小学校
中学校
清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新南ハイツ１７号棟 | 1985 | 76戸 | 66.5万 | 5,980万 |
| 清新南ハイツ１８号棟 | 1985 | 121戸 | 43.3万 | 3,280万 |
| 清新南ハイツ１４号棟 | 1984 | 28戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| 清新南ハイツ１６号棟 | 1984 | 18戸 | 44.7万 | 4,380万 |
| 清新南ハイツ１１号棟 | 1985 | 91戸 | 57.7万 | 5,380万 |
| 清新南ハイツ１５号棟 | 1984 | 28戸 | 35.7万 | 3,500万 |
| 清新南ハイツ１３号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| バウス西葛西清新町 | 2020 | 215戸 | 106.2万 | 7,500万 |
| 清新中央ハイツ１０号棟 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 清新南ハイツ１０号棟 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 清新中央ハイツ９号棟 | 1986 | 19戸 | 50.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 49.2万 | 68.7万 |
| 3LDK | - | 43.7万 | 41.1万 | - | - | 61.2万 | 54.4万 |
| 4LDK | 39.3万 | - | - | 52.1万 | 49.6万 | 48.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 54.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 68.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 70.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,699万 | 61.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 46.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 46.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 52.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,099万 | 45.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,530万 | 39.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。