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ライオンズマンション親水公園第3

東京都江戸川区本一色1丁目24-16 | 築39年 | 114戸

推定相場
ライオンズマンション親水公園第3
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（63.2万円）より15.5%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、11年間で92.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均3,336万円です。2SLDKが最も高く平均4,026万円、2LDKは平均2,556万円です。
2SLDK
9件
4,026万
2LDK
3件
2,556万
3DK
2件
2,940万
3LDK
18件
3,336万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 4,026万 2,750万 4,980万
2LDK 3件 2,556万 2,556万 2,556万
3DK 2件 2,940万 2,498万 3,381万
3LDK 18件 3,336万 2,220万 4,280万

階数別の㎡単価

1-3階
42.7万/㎡
16件
4-7階
42.1万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都江戸川区本一色1丁目24-16
築年月1987年4月（築39年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数114戸
専有面積34.96m² ～ 97.41m²
分譲会社大京観光
施工会社三平興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩12分

学区情報

小学校
本一色小学校
中学校
鹿本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション親水公園第3 1987 114戸 53.4万 4,780万
富士見マンション 1979 5戸 30.3万 650万
レーベン新小岩innivia 2017 197戸 83.8万 5,980万
藤和シティホームズ新小岩 1997 54戸 57.7万 3,980万
シーアイマンション新小岩親水公園 1989 52戸 52.9万 4,680万
ライオンズマンション親水公園 1985 64戸 52.3万 4,680万
レーベン新小岩innovia 2017 198戸 86.4万 6,098万
サニーハウス新小岩親水公園 1996 69戸 63.2万 4,680万
シャルマンコーポ親水公園 1987 42戸 55.5万 4,298万
タカエイマンション 1976 29戸 44.1万 1,380万
エルフィーノ中央森林公園 2007 50戸 57.4万 4,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2SLDK 30.8万 - - - - - 35.5万 54.7万
3LDK 32.1万 - 42.0万 - 40.1万 54.0万 44.8万 58.4万
3DK 32.3万 41.6万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 4,780万 53.41万/㎡
2025年7月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 4,680万 52.28万/㎡
2025年6月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.3万/㎡
2025年6月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 4,980万 55.65万/㎡
2025年4月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 4,980万 55.63万/㎡
2025年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.25万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.49万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.12万/㎡
2024年8月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 3,180万 35.53万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.73万/㎡
2024年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.56万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.88万/㎡
2024年3月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 3,180万 35.53万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.85万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.36万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.04万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.07万/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,200万 44.24万/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,200万 45.84万/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 2,200万 49.23万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.62万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.62万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.17万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.62万/㎡
2018年12月 7〜8階 3DK 60㎡〜 2,680万 41.62万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.29万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.88万/㎡
2017年10月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,980万 32.28万/㎡
2017年10月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.81万/㎡
2016年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.23万/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2015年5月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.05万/㎡
2015年4月 1〜2階 ー 60㎡〜 1,780万 27.64万/㎡
2014年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,380万 27.76万/㎡
2014年12月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 2,680万 30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。
3LDK
121,000円
118,000〜128,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,923円/㎡
2014年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,923円/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,696円/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。