コンドミニアム小松川五番館１号館

東京都江戸川区小松川2丁目5-1 | 築33年 | 59戸

推定相場

コンドミニアム小松川五番館１号館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.6万円/㎡

レンジ

56.0〜93.3万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.020

代表面積 62.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均4,161万円です。オープンフロアが最も高く平均5,803万円、２ＤＫは平均2,780万円です。

３ＬＤＫ

17件

4,161万

４ＬＤＫ

7件

5,487万

２ＤＫ

2件

2,780万

２ＬＤＫ

7件

3,032万

１ＬＤＫ

2件

3,314万

オープンフロア

7件

5,803万

3LDK

6件

4,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	4,161万	2,640万	5,900万
４ＬＤＫ	7件	5,487万	3,718万	7,761万
２ＤＫ	2件	2,780万	2,733万	2,827万
２ＬＤＫ	7件	3,032万	1,540万	3,961万
１ＬＤＫ	2件	3,314万	2,970万	3,658万
オープンフロア	7件	5,803万	1,262万	12,142万
3LDK	6件	4,919万	4,276万	5,786万

物件概要

所在地	東京都江戸川区小松川2丁目5-1
築年月	1993年5月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	59戸
専有面積	62.67m² ～ 99.42m²
分譲会社	東京都
施工会社	三菱建設丸石建設
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

小学校松川第二小学校

中学校

小松川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンドミニアム小松川五番館１号館	1993	59戸	58.2万	4,980万
コンドミニアム小松川五番館２号棟	1993	-	-	-
コンドミニアム小松川五番館４号棟	1993	-	-	-
パルプラザ小松川	1993	76戸	53.7万	1,680万
パルプラザ小松川３号棟	1993	31戸	37.6万	2,980万
コンドミニアム小松川五番館５号棟	1993	97戸	41.2万	4,980万
コンドミニアム小松川五番館３号棟	1993	-	44.1万	6,180万
コンドミニアム小松川五番館６号棟	1993	76戸	-	-
小松川グリーンハイツ２号棟	1986	38戸	42.9万	3,180万
パルプラザ小松川５号棟	1993	45戸	70.6万	4,580万
チェリーガーデン２号棟	1994	75戸	67.0万	4,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.73万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.32万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.2万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,899万	62.22万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.11万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。