迦葉武蔵野マンション
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目21-8 | 築52年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.3万/㎡から2026年は97万/㎡へ、11年間で89.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では158.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.0万円/㎡
レンジ
72.7〜121.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 47.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 236件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均2,337万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,284万円、２Ｋは平均1,223万円です。
１ＬＤＫ
2,740万
5件
２ＬＤＫ
4,284万
4件
２Ｋ
1,223万
2件
2DK
2,225万
3件
2LDK
2,337万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,740万 | 1,800万 | 3,675万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,284万 | 3,810万 | 5,115万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,223万 | 915万 | 1,531万 |
| 2DK | 3件 | 2,225万 | 2,225万 | 2,225万 |
| 2LDK | 7件 | 2,337万 | 1,525万 | 4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 47.52m² ～ 49.50m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市小学校・中学校学区
中学校
武蔵野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 迦葉武蔵野マンション | 1974 | 14戸 | 97.0万 | 4,799万 |
| 迦葉武蔵野第２マンション | 1976 | 32戸 | 68.0万 | 2,300万 |
| ジャルダン吉祥寺 | 1982 | 71戸 | 97.7万 | 3,580万 |
| メインステージ吉祥寺 | 2010 | 36戸 | 112.3万 | 3,080万 |
| メゾン・ド・吉祥寺 | 1980 | 52戸 | 86.9万 | 1,040万 |
| グローリオ吉祥寺本町 | 2003 | 133戸 | 189.3万 | 12,980万 |
| 迦葉武蔵野第３マンション | 1980 | 56戸 | 97.0万 | 4,799万 |
| 吉祥寺本町ビューハイツ | 1983 | 49戸 | 87.1万 | 1,400万 |
| ティエドゥール吉祥寺 | 2003 | 26戸 | 135.2万 | 3,980万 |
| 吉祥寺永谷シティプラザ | 1979 | 55戸 | 102.9万 | 1,250万 |
| 丸二ビル吉祥寺住宅 | 1967 | 28戸 | 43.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 41.7万 | 37.5万 | 33.3万 | 97.0万 |
| 2DK | - | 51.5万 | 51.5万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,799万 | 96.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。