吉祥寺オリンピックマンション

東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-1 | 築44年 | 33戸

推定相場

吉祥寺オリンピックマンション

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.6万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2020年には143,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.2万円/㎡

レンジ

55.5〜75.0万円/㎡

市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×0.677

代表面積 59.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 236件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均5,676万円です。2LDKが最も高く平均5,676万円、1Rは平均1,425万円です。

3件

1,425万

2LDK

13件

5,676万

2SLDK

2件

4,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,425万	1,155万	1,579万
2LDK	13件	5,676万	3,683万	6,380万
2SLDK	2件	4,921万	4,613万	5,228万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目20-1
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	33戸
専有面積	19.32m² ～ 64.44m²
分譲会社	五輪建設
施工会社	日産建設
管理会社	ゼネラル産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉祥寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線

徒歩6分

学区情報

小学校

武蔵野市立第三小学校

中学校

武蔵野市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉祥寺オリンピックマンション	1982	33戸	91.9万	5,499万
藤和シティスクエア吉祥寺	2000	31戸	99.6万	2,280万
ニュー井の頭マンション	1969	50戸	78.2万	3,690万
ディナック吉祥寺	2005	34戸	95.5万	2,936万
吉祥寺パークロイヤルマンション	1976	40戸	131.5万	8,980万
ユニアスコスモ	2001	7戸	81.5万	4,980万
宮崎ビル	1980	8戸	62.6万	2,000万
ユニアス吉祥寺オフィスワン	1994	30戸	69.8万	2,120万
ヤマキユニアスオフィスワン	1994	30戸	75.9万	1,730万
ユニアス井の頭	1978	16戸	49.9万	1,600万
ユニアス祥南	1978	12戸	50.3万	1,820万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	66.6万	-	-	77.5万	-	106.7万	99.5万
2SLDK	-	-	-	-	79.9万	79.9万	-
1R	-	59.8万	64.8万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,499万	91.93万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,499万	91.93万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,880万	98.3万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,880万	98.3万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	5,998万	100.27万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	5,998万	100.27万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	6,098万	101.94万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,998万	100.27万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	6,299万	105.31万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,380万	106.66万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,780万	79.91万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,380万	106.66万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,780万	79.91万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	40㎡〜	3,480万	77.49万/㎡
2021年5月	-	1R	20㎡〜	1,380万	64.79万/㎡
2020年9月	-	1R	15㎡〜	1,320万	68.33万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	80.31万/㎡
2020年11月	-	1R	15㎡〜	990万	51.25万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,540万	66.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額143,000円。3DKなら月額143,000円が相場です。

2DK

116,400円

110,000〜129,000円

3DK

143,000円

143,000〜143,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	3DK	45㎡〜	143,000円	3,109円/㎡
2020年11月	低層	3DK	45㎡〜	143,000円	3,109円/㎡
2019年10月	低層	3DK	45㎡〜	143,000円	3,109円/㎡
2017年7月	低層	3DK	45㎡〜	143,000円	3,109円/㎡
2017年1月	低層	3DK	45㎡〜	143,000円	3,109円/㎡
2015年5月	中層	2DK	30㎡〜	110,000円	3,154円/㎡
2015年5月	中層	2DK	30㎡〜	113,000円	3,241円/㎡
2015年3月	中層	2DK	30㎡〜	115,000円	3,298円/㎡
2014年9月	中層	2DK	30㎡〜	115,000円	3,298円/㎡
2014年3月	中層	2DK	30㎡〜	129,000円	3,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。