グランスイート浮間舟渡
東京都板橋区舟渡2丁目6-10 | 築17年 | 107戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.8万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、14年間で60.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20132014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2021年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・37件）で、平均5,346万円です。4LDKが最も高く平均5,906万円、2LDKは平均4,558万円です。
2LDK
4,558万
15件
3LDK
5,346万
37件
4LDK
5,906万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,558万 | 3,777万 | 5,798万 |
| 3LDK | 37件 | 5,346万 | 4,353万 | 7,643万 |
| 4LDK | 4件 | 5,906万 | 5,602万 | 6,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.0万円で、1-5階（58.1万円）と比べて5.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
21件
58.1万/㎡
6-10階
26件
55.4万/㎡
11-20階
9件
64万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区舟渡2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 60.67m² ～ 88.72m² |
| 分譲会社 | 丸紅 新日本建物 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
舟渡小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート浮間舟渡 | 2009 | 107戸 | 80.4万 | 4,880万 |
| スカイコート浮間ガーデン | 2010 | 71戸 | 95.8万 | 2,020万 |
| ベリスタ板橋浮間舟渡 | 2011 | 182戸 | 86.0万 | 5,900万 |
| キャッスルマンション浮間舟渡 | 1998 | 22戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| アプレシティ浮間舟渡 | 2006 | 35戸 | 66.5万 | 1,620万 |
| セレナハイム浮間公園 | 1998 | 24戸 | 58.2万 | 3,880万 |
| イニシア板橋浮間公園 | 2016 | 62戸 | 91.6万 | 5,900万 |
| グランパークＮ.東京 | 2015 | 42戸 | 99.0万 | 2,550万 |
| アンベリール浮間公園 | 2017 | 26戸 | - | - |
| スパシエアルマール浮間公園 | 2008 | 72戸 | 93.8万 | 1,920万 |
| ベリスタ浮間舟渡 | 2009 | 53戸 | 94.6万 | 5,680万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7万 | 53.7万 | - | - | 69.4万 | 69.4万 | 75.5万 | 78.5万 |
| 3LDK | 53.7万 | 56.5万 | 57.7万 | 64.0万 | - | 72.5万 | - | 82.2万 |
| 4LDK | - | 57.9万 | - | - | - | 72.4万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,260万 | 58.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,260万 | 58.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,420万 | 60.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 56.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,940万 | 51.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,330万 | 54.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.56万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.91万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 51.83万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.1万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.06万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 51.83万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
165,000〜174,000円
169,333円
3LDK
130,000〜145,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3SDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 169,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 174,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。