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クィーンシティ板橋本町ラディウス

東京都板橋区本町1-6 | 築20年 | 29戸

推定相場
クィーンシティ板橋本町ラディウス
最新データ
2024年5月
売買37件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（78.0万円）を0.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を11.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20102014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、14年間で50.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,929〜89,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
代表面積 38.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・17件）で、平均3,762万円です。2DKが最も高く平均3,762万円、1Kは平均2,287万円です。
1K
5件
2,287万
1 K
3件
2,808万
1DK
8件
3,503万
1LDK
2件
3,089万
2K
2件
3,092万
2DK
17件
3,762万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,287万 2,109万 2,732万
1 K 3件 2,808万 2,732万 2,960万
1DK 8件 3,503万 2,618万 4,144万
1LDK 2件 3,089万 3,077万 3,100万
2K 2件 3,092万 2,842万 3,341万
2DK 17件 3,762万 2,427万 6,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-2階（61.8万円）と比べて6.9万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
61.8万/㎡
19件
3階以上
68.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区本町1-6
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積28.60m² ～ 39.42m²
分譲会社興大
施工会社南海辰村建設
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩12分
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩16分

学区情報

小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クィーンシティ板橋本町ラディウス 2006 29戸 78.7万 3,100万
コスモ板橋本町 1986 37戸 69.0万 3,980万
フォルマージュ加賀仲宿 2005 54戸 97.4万 6,900万
板橋本町グリーンパーク 1986 111戸 58.6万 3,680万
リルシア板橋区役所前 2018 28戸 99.8万 2,550万
Apparence板橋本町 2019 29戸 125.1万 3,200万
クレアホームズ板橋桜雅の杜 2006 99戸 79.3万 5,980万
ザパークハウス板橋本町 2026 79戸 - -
ライフコア本町 1982 14戸 - -
プライムアーバン板橋区役所前 2006 68戸 - -
日神パレステージ板橋本町 2011 29戸 77.4万 4,200万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1LDK - - 64.9万 - - - - 78.7万
2DK 61.8万 67.4万 - 66.3万 - - 73.5万 -
1K - - 64.0万 63.2万 - 65.7万 - -
2K 67.7万 - - - 68.5万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 - 1LDK 35㎡〜 3,100万 78.65万/㎡
2022年2月 - 2DK 35㎡〜 2,660万 73.53万/㎡
2021年8月 - 1K 25㎡〜 1,880万 65.74万/㎡
2020年12月 - 2K 35㎡〜 2,480万 68.55万/㎡
2019年7月 - 2DK 35㎡〜 2,550万 66.97万/㎡
2019年4月 - 2DK 35㎡〜 2,550万 66.97万/㎡
2019年4月 - 1K 25㎡〜 1,850万 64.02万/㎡
2019年1月 - 2DK 35㎡〜 2,550万 66.97万/㎡
2019年1月 - 1K 25㎡〜 1,800万 62.29万/㎡
2019年10月 - 2DK 35㎡〜 2,480万 65.13万/㎡
2019年10月 - 2DK 35㎡〜 2,500万 65.66万/㎡
2018年7月 - 1K 25㎡〜 1,850万 64.02万/㎡
2018年12月 - 1LDK 35㎡〜 2,480万 64.91万/㎡
2017年4月 - 2DK 35㎡〜 2,440万 67.44万/㎡
2016年8月 - 2K 35㎡〜 2,450万 67.72万/㎡
2016年8月 - 2DK 35㎡〜 2,800万 73.53万/㎡
2016年4月 - 1DK 35㎡〜 1,920万 48.71万/㎡
2016年12月 - 2DK 35㎡〜 2,480万 65.13万/㎡
2016年10月 - 2DK 35㎡〜 1,780万 46.75万/㎡
2015年6月 - 1DK 35㎡〜 2,450万 62.16万/㎡
2014年2月 - 2DK 35㎡〜 3,000万 78.79万/㎡
2014年2月 - 1 K 25㎡〜 1,700万 59.45万/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 2,380万 65.79万/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 2,800万 73.53万/㎡
2014年12月 - 1K 25㎡〜 1,700万 59.45万/㎡
2014年12月 - 1DK 35㎡〜 2,450万 62.16万/㎡
2014年11月 - 1DK 35㎡〜 2,450万 62.16万/㎡
2014年10月 - 1 K 25㎡〜 1,700万 59.45万/㎡
2013年9月 - 1DK 35㎡〜 1,990万 50.49万/㎡
2013年8月 - 2DK 35㎡〜 3,500万 91.92万/㎡
2013年8月 - 1 K 25㎡〜 1,700万 59.45万/㎡
2013年8月 - 2DK 35㎡〜 4,000万 105.05万/㎡
2013年4月 - 1DK 35㎡〜 2,380万 60.38万/㎡
2012年6月 - 2DK 35㎡〜 2,080万 54.63万/㎡
2012年5月 - 2DK 35㎡〜 2,280万 59.88万/㎡
2010年3月 - 1DK 35㎡〜 2,130万 54.04万/㎡
2010年2月 - 1DK 35㎡〜 1,980万 50.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額81,019円。2DKなら月額105,000円が相場です。
1K
81,019円
74,000〜95,500円
1DK
86,647円
78,000〜100,000円
2K
101,750円
100,000〜103,000円
2DK
105,000円
95,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
29件
10〜15万
27件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 - 2DK 35㎡〜 95,000円 2,626円/㎡
2024年5月 - 1DK 25㎡〜 84,000円 2,849円/㎡
2024年2月 - 1DK 25㎡〜 82,000円 2,781円/㎡
2024年1月 - 2DK 35㎡〜 109,000円 3,013円/㎡
2024年1月 - 1DK 35㎡〜 94,000円 2,385円/㎡
2024年12月 - 1DK 25㎡〜 79,000円 2,680円/㎡
2024年10月 - 1DK 25㎡〜 82,000円 2,781円/㎡
2023年3月 - 1K 25㎡〜 77,000円 2,692円/㎡
2023年2月 - 1DK 25㎡〜 81,000円 2,748円/㎡
2023年12月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,764円/㎡
2022年9月 - 2DK 35㎡〜 95,000円 2,626円/㎡
2022年8月 - 1DK 25㎡〜 89,000円 3,019円/㎡
2022年8月 - 1DK 25㎡〜 84,000円 2,849円/㎡
2022年7月 - 1K 25㎡〜 82,000円 2,867円/㎡
2022年7月 - 1K 25㎡〜 74,000円 2,587円/㎡
2022年6月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,764円/㎡
2022年2月 - 1DK 35㎡〜 100,000円 2,617円/㎡
2022年10月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,764円/㎡
2021年8月 - 1K 25㎡〜 74,000円 2,587円/㎡
2021年6月 - 1K 25㎡〜 80,000円 2,797円/㎡
2021年6月 - 1K 25㎡〜 85,000円 2,972円/㎡
2021年2月 - 1K 25㎡〜 82,000円 2,867円/㎡
2021年1月 - 1DK 25㎡〜 82,000円 2,781円/㎡
2020年6月 - 2DK 35㎡〜 102,000円 2,819円/㎡
2019年7月 - 2DK 35㎡〜 109,000円 3,013円/㎡
2019年6月 - 1K 25㎡〜 77,000円 2,692円/㎡
2019年4月 - 2K 35㎡〜 100,000円 2,764円/㎡
2019年3月 - 1DK 25㎡〜 81,000円 2,748円/㎡
2019年3月 - 2K 35㎡〜 103,000円 2,847円/㎡
2019年2月 - 1K 25㎡〜 79,000円 2,762円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。