志村坂上パークハイツ
東京都板橋区志村1丁目33-2 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、12年間で110.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・15件）で、平均4,073万円です。3LDKが最も高く平均4,073万円、1LDKは平均2,891万円です。
1LDK
2,891万
8件
2LDK
3,975万
9件
3LDK
4,073万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 2,891万 | 2,115万 | 3,492万 |
| 2LDK | 9件 | 3,975万 | 3,245万 | 4,445万 |
| 3LDK | 15件 | 4,073万 | 3,001万 | 4,783万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（47.6万円）と比べて7.4万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
19件
47.6万/㎡
4-7階
15件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 40.58m² ～ 75.56m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
志村三丁目駅
都営三田線
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徒歩4分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志村坂上パークハイツ | 1983 | 40戸 | 78.1万 | 3,480万 |
| セジョリ志村坂上２ | 2008 | 26戸 | 80.8万 | 1,580万 |
| キャニオンマンション見次公園 | 1984 | 26戸 | 49.5万 | 2,998万 |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 1980 | 13戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| シャンボール志村坂上 | 1980 | 97戸 | 76.7万 | 4,980万 |
| 志村サンパワー | 1977 | 47戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| セレナハイム志村坂上 | 2002 | 19戸 | 67.7万 | 5,080万 |
| ２１オギサカ志村坂上 | 1989 | 50戸 | 48.9万 | 1,590万 |
| マイキャッスル志村坂上 | 2001 | 34戸 | 73.4万 | 5,190万 |
| ライオンズシティ志村坂上 | 2001 | 64戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| アゼスト志村坂上２ | 2014 | 62戸 | 86.8万 | 2,210万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.1万 | 42.2万 | 46.9万 | 66.0万 | 64.8万 | - | - | 78.1万 |
| 2LDK | - | - | 58.3万 | - | 65.7万 | 57.5万 | 58.3万 | - |
| 3LDK | 44.7万 | 44.6万 | - | - | 64.8万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 64.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 64.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 67.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 64.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 51.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 50.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.08万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。