幸町マンション
東京都板橋区幸町21-9 | 築36年 | 10戸
賃料の推移
16万13万10万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の74,333円から2025年には111,714円へ、50.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・7件）で、平均1,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,394万円、１Ｒは平均1,175万円です。
１ＬＤＫ
2,895万
5件
１Ｒ
1,175万
5件
１ＤＫ
1,771万
3件
２ＤＫ
2,755万
4件
１Ｋ
1,370万
7件
３ＬＤＫ
4,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,895万 | 1,393万 | 3,800万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,175万 | 969万 | 1,393万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,771万 | 1,500万 | 2,166万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,755万 | 1,935万 | 3,118万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,370万 | 730万 | 1,935万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,394万 | 4,064万 | 4,723万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区幸町21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩18分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第十小学校
中学校
板橋区立板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸町マンション | 1990 | 10戸 | - | - |
| レヴィーガ大山 | 2008 | 57戸 | 64.0万 | 2,600万 |
| レクセルマンション要町 | 1999 | 35戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| グラントゥルース大山幸町 | 2009 | 24戸 | 82.7万 | 1,830万 |
| カーサ大山幸町 | 1991 | 25戸 | 77.7万 | 3,290万 |
| ランドステージ大山 | 2004 | 30戸 | 76.7万 | 5,480万 |
| 南町マンション | 1968 | 7戸 | 62.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション大山幸町 | 1989 | 55戸 | 79.4万 | 3,300万 |
| クラスタ大山 | 2016 | 20戸 | 93.1万 | 2,400万 |
| 幸町コーポビアネーズ | 1977 | 31戸 | 57.6万 | 1,980万 |
| アトラス大山 | 1985 | 26戸 | 54.0万 | 1,880万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の69%）で、平均月額74,040円。3DKなら月額125,000円が相場です。
1DK
74,000〜87,000円
78,333円
2K
69,000〜82,000円
74,040円
3DK
105,000〜145,000円
125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,464円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。