セザール第六赤塚公園

東京都板橋区大門15-3 | 築27年 | 33戸

推定相場

セザール第六赤塚公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、16年間で47.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.2万円/㎡

レンジ

71.6〜96.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.118

代表面積 55.68㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均3,204万円です。3LDKが最も高く平均3,204万円、2SLDKは平均3,042万円です。

2SLDK

12件

3,042万

3LDK

29件

3,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	3,042万	1,925万	3,915万
3LDK	29件	3,204万	2,472万	3,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.1万円で、1-5階（36.1万円）と比べて14.0万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

36.1万/㎡

37件

6-10階

50.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区大門15-3
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	33戸
専有面積	50.88m² ～ 67.83m²
分譲会社	セザール
施工会社	森本組
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新高島平駅

都営三田線

徒歩14分

🚉

西高島平駅

都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立赤塚小学校

中学校

板橋区立赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第六赤塚公園	1999	33戸	57.1万	3,180万
ライオンズガーデン赤塚公園	1994	42戸	33.7万	850万
サングリーン赤塚の郷	1990	14戸	35.9万	1,600万
セザール第三赤塚公園	1994	46戸	54.6万	2,780万
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館	1998	34戸	45.7万	3,680万
ルーブル西高島平	2020	48戸	89.8万	2,300万
第２ベルハイツ	1978	10戸	27.8万	1,398万
ライオンズマンション赤塚公園第３	2000	56戸	56.7万	4,550万
ビバリーホームズ赤塚公園	2015	68戸	81.1万	2,080万
サンマンションアトレ板橋赤塚	2001	48戸	53.7万	4,080万
三田高島平第二コーポ	1974	38戸	22.3万	780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	40.2万	-	-	36.9万	49.4万	53.7万	-	57.1万
3LDK	-	40.8万	36.8万	-	-	-	38.8万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.12万/㎡
2023年8月	中層	3DK	60㎡〜	3,040万	49.59万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.82万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49.93万/㎡
2022年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,999万	53.87万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,999万	53.87万/㎡
2022年2月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	57.12万/㎡
2021年7月	低層	2SSLDK	55㎡〜	2,380万	41.32万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	48.26万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	3,480万	62.5万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	37.36万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.55万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	29.17万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.46万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.88万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.09万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.43万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,248万	35.09万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.57万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.55万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	50㎡〜	2,180万	41.24万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,180万	41.24万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	39.16万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.18万/㎡
2013年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.97万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	30.18万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.91万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.36万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	32.15万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.95万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.75万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.59万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.59万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.57万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.64万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.02万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.31万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.77万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.34万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.59万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.15万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.36万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.36万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。