ドラゴンマンション赤塚公園壱番館

東京都板橋区大門9-6 | 築28年 | 34戸

推定相場

ドラゴンマンション赤塚公園壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.5万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、15年間で32.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.7万円/㎡

レンジ

70.3〜95.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098

代表面積 65.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・42件）で、平均3,792万円です。3LDKが最も高く平均3,792万円、1Rは平均2,975万円です。

2件

2,975万

2件

3,614万

2SLDK

7件

3,637万

2LDK

2件

3,225万

3LDK

42件

3,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,975万	2,475万	3,475万
1K	2件	3,614万	3,614万	3,614万
2SLDK	7件	3,637万	2,979万	4,264万
2LDK	2件	3,225万	3,225万	3,225万
3LDK	42件	3,792万	2,698万	4,832万

階数別の㎡単価

1-5階

42.6万/㎡

46件

6-10階

40.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都板橋区大門9-6
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	60.03m² ～ 80.55m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	植木組
管理会社	サニーライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新高島平駅

都営三田線

徒歩12分

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高島平駅

都営三田線

徒歩12分

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地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩22分

学区情報

小学校

赤塚小学校

中学校

赤塚第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション赤塚公園壱番館	1998	34戸	45.7万	3,680万
セザール第三赤塚公園	1994	46戸	54.6万	2,780万
サンマンションアトレ板橋赤塚	2001	48戸	53.7万	4,080万
ビバリーホームズ赤塚公園	2015	68戸	81.1万	2,080万
ライオンズマンション赤塚公園第３	2000	56戸	56.7万	4,550万
三田高島平第二コーポ	1974	38戸	22.3万	780万
高島平団地	1972	1883戸	46.4万	2,499万
東久南高島平ハイツ	1978	22戸	34.8万	1,950万
ライオンズマンション赤塚公園第2	1998	52戸	62.5万	4,580万
キャニオンマンション第５高島平	1977	18戸	35.8万	1,380万
セザール第六赤塚公園	1999	33戸	57.1万	3,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.6万	-	50.8万	48.1万	-	58.5万	58.5万	49.6万
2SLDK	38.8万	-	-	-	50.8万	58.8万	64.6万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.69万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.57万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.57万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.64万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.3万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	64.64万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.42万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.45万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	67.97万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.8万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.77万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.07万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.07万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.89万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.49万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.79万/㎡
2017年6月	低層	1R	65㎡〜	1,980万	30.31万/㎡
2017年3月	低層	1R	65㎡〜	2,780万	42.55万/㎡
2016年7月	低層	1K	65㎡〜	2,650万	40.56万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.77万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.77万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.27万/㎡
2016年1月	低層	1K	65㎡〜	2,650万	40.56万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.8万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,350万	39.15万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	39.99万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.66万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.96万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.43万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.32万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.99万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.55万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.31万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.37万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.32万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,230万	37.15万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.84万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.15万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.28万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,330万	38.82万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.82万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.32万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。