ロイヤルアメニティー中板橋
東京都板橋区双葉町34-12 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.7万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,750円から2025年には72,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均1,648万円です。1Kが最も高く平均1,648万円、1Rは平均1,487万円です。
1R
1,487万
3件
1K
1,648万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,487万 | 1,425万 | 1,604万 |
| 1K | 12件 | 1,648万 | 1,432万 | 1,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.3万円で、1-3階（59.0万円）と比べて16.3万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
59万/㎡
4-7階
9件
75.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町34-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 20.50m² |
| 分譲会社 | ディバイス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 1999 | 27戸 | 80.9万 | 1,650万 |
| サニーコート中板橋第２ | 2004 | 33戸 | 69.5万 | 2,780万 |
| ルーデンス中板橋 | 2019 | 14戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| 双葉コーポ | 1975 | 21戸 | 40.6万 | 1,080万 |
| 三松第一マンション | 1976 | 23戸 | 48.2万 | 2,180万 |
| グラントゥルース中板橋 | 2011 | 59戸 | 74.4万 | 1,890万 |
| シティインデックスときわ台 | 2016 | 39戸 | 141.5万 | 4,380万 |
| 常盤台カーネル | 1972 | 39戸 | 38.3万 | 1,380万 |
| セザール板橋双葉町 | 1998 | 20戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| サンハイム常盤台 | 1982 | 22戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレス中板橋 | 1983 | 26戸 | 51.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 51.5万 | 66.2万 | 78.0万 | 63.7万 | 67.7万 | 83.2万 | 79.7万 |
| 1R | 53.7万 | 51.2万 | - | 55.9万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 80.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 80.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 85.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 85.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,140万 | 55.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 51.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 51.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 51.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 53.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,244円。
1K
50,000〜109,500円
65,244円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
85件
10〜15万
1件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,603円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,701円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,382円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。