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スカイコートときわ台第2

東京都板橋区南常盤台2丁目21-14 | 築36年 | 29戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,750〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.637
代表面積 17.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・35件）で、平均1,193万円です。1Rが最も高く平均1,193万円、1Kは平均1,073万円です。
1R
35件
1,193万
1K
5件
1,073万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 1,193万 794万 2,228万
1K 5件 1,073万 722万 1,604万

物件概要

所在地東京都板橋区南常盤台2丁目21-14
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数29戸
専有面積16.41m² ～ 23.00m²
分譲会社スカイコート
施工会社銭高組
管理会社マイムコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩6分

学区情報

小学校
上板橋第四小学校
中学校
上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートときわ台第2 1990 29戸 45.1万 800万
メゾン・ド・マドーヌ 1987 29戸 52.4万 890万
ときわ台ローヤルコーポ 1971 45戸 32.5万 920万
ヴェルレージュ常盤台 2001 37戸 52.8万 4,080万
コーラルハイツ南常盤台 1979 15戸 47.2万 2,680万
クレヴィスタ板橋ときわ台 2018 57戸 100.2万 2,550万
コンチネンタルハイツ常盤台 1981 12戸 43.6万 1,750万
ときわ台グレイスヒルズ 2016 46戸 88.9万 2,280万
パレステュディオときわ台 2007 25戸 73.6万 3,280万
シティライブ常盤台 1995 27戸 79.2万 4,780万
グロースときわ台 2014 26戸 94.0万 2,400万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 47.3万 49.9万 42.7万 53.6万 105.8万 45.1万 69.3万 45.1万
1K - - - 38.0万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 800万 45.1万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 1,280万 69.34万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 800万 45.1万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 105.77万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 990万 53.64万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 630万 38.03万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 850万 42.74万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 950万 47.77万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 980万 49.28万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 52.79万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 770万 43.41万/㎡
2018年3月 高層 1R 20㎡〜 1,040万 51.29万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 59.33万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 900万 45.25万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 60.34万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 900万 48.76万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.26万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 810万 45.66万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 700万 39.46万/㎡
2016年8月 高層 1K 15㎡〜 730万 41.15万/㎡
2016年5月 高層 1K 15㎡〜 750万 42.35万/㎡
2016年5月 高層 1K 15㎡〜 750万 42.28万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 59.19万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 1,120万 63.14万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.05万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 1,120万 63.14万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 62.01万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 1,220万 68.78万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 850万 47.92万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 930万 52.43万/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 850万 47.92万/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 980万 55.25万/㎡
2015年12月 - 1R 15㎡〜 690万 38.9万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 690万 38.9万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 690万 38.9万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.28万/㎡
2014年8月 - 1R 15㎡〜 580万 32.7万/㎡
2014年7月 - 1R 15㎡〜 590万 33.26万/㎡
2014年6月 - 1R 15㎡〜 620万 34.95万/㎡
2014年2月 - 1R 15㎡〜 540万 30.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額50,233円。1DKなら月額72,000円が相場です。
ワンルーム
50,233円
40,000〜65,000円
1R
49,133円
41,000〜53,200円
1K
52,333円
49,000〜57,000円
1DK
72,000円
70,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
37件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,599円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,098円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,400円 2,785円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,098円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,500円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,817円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,750円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,500円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,551円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,762円/㎡
2022年6月 低層 2K 30㎡〜 70,000円 2,152円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,256円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,425円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,538円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,100円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,764円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,900円 2,813円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,311円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,213円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,250円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,709円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,255円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,599円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,088円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,250円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,521円/㎡
2019年8月 低層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,244円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,599円/㎡
2019年4月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,152円/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,244円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。