総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›板橋区›加賀›加賀町グリーンハイツ

加賀町グリーンハイツ

東京都板橋区加賀1丁目4-9 | 築44年 | 31戸

推定相場
加賀町グリーンハイツ
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（95.2万円）より45.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
2014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2019年には140,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均4,385万円です。3LDKが最も高く平均4,385万円、2LDKは平均2,959万円です。
2LDK
5件
2,959万
3LDK
13件
4,385万
3SLDK
4件
3,997万
4LDK
12件
4,182万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,959万 2,880万 2,999万
3LDK 13件 4,385万 3,951万 4,957万
3SLDK 4件 3,997万 3,245万 4,771万
4LDK 12件 4,182万 3,600万 4,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（48.1万円）と比べて1.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.1万/㎡
26件
4-7階
49.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区加賀1丁目4-9
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積55.20m² ～ 78.54m²
分譲会社ニチメン
施工会社銭高組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
金沢小学校
中学校
加賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
加賀町グリーンハイツ 1982 31戸 52.2万 2,880万
ヴェルドミール加賀 1978 22戸 68.3万 4,480万
アーク板橋 1991 25戸 57.4万 2,480万
アトラス加賀 2020 229戸 171.6万 12,880万
ガーラヴィスタ新板橋 2019 45戸 112.8万 3,050万
マイキャッスル新板橋 2002 30戸 95.5万 6,480万
アクサス新板橋 2006 41戸 127.4万 2,800万
テラス加賀アネックス 2000 17戸 - -
セザール新板橋 1994 22戸 85.3万 4,580万
グランフィーネ加賀 1998 345戸 102.0万 8,380万
加賀レジデンス 2008 246戸 106.1万 9,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202320242025
3LDK 45.4万 50.3万 50.3万 - - - 57.2万 53.9万
2LDK - - - - 46.9万 - - 53.5万
4LDK 32.5万 - 43.0万 45.7万 - 52.4万 57.1万 -
3SLDK - 42.2万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.68万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.99万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.19万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.18万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 54.33万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 75㎡〜 3,999万 52.4万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 75㎡〜 4,199万 55.02万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 75㎡〜 4,399万 57.64万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 75㎡〜 4,599万 60.26万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 75㎡〜 4,599万 60.26万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.19万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.19万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 75㎡〜 3,999万 52.4万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.93万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.93万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 75㎡〜 3,490万 45.73万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 75㎡〜 3,780万 49.53万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.74万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.05万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.28万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 75㎡〜 3,490万 45.73万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.28万/㎡
2016年7月 高層 3SLDK 65㎡〜 3,499万 50.28万/㎡
2016年5月 高層 3SLDK 65㎡〜 2,380万 34.2万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.28万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,249万 46.75万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,149万 45.31万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 48.91万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.16万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,049万 43.88万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.5万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,099万 44.59万/㎡
2014年12月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,480万 35.64万/㎡
2014年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,480万 35.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額122,500円。
3LDK
122,500円
120,000〜125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,003円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 55㎡〜 107,000円 1,938円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,012円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,796円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。