キャニオンヒルズ中台
東京都板橋区中台2丁目6-3 | 築38年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2022年は52.6万/㎡へ、9年間で59.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
64.9〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均3,406万円です。2SLDKが最も高く平均3,717万円、1SLDKは平均3,066万円です。
1SLDK
3,066万
3件
2LDK
3,406万
5件
2SLDK
3,717万
2件
3DK
3,668万
2件
3LDK
3,178万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,066万 | 2,918万 | 3,363万 |
| 2LDK | 5件 | 3,406万 | 2,363万 | 4,468万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,717万 | 3,447万 | 3,986万 |
| 3DK | 2件 | 3,668万 | 3,573万 | 3,763万 |
| 3LDK | 3件 | 3,178万 | 2,888万 | 3,739万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-2階（40.9万円）と比べて2.9万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
9件
40.9万/㎡
3階以上
8件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 71.10m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩14分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
北前野小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンヒルズ中台 | 1988 | 31戸 | 52.6万 | 3,490万 |
| コスモ中台ガーデンヒルズ | 1992 | 53戸 | 65.9万 | 3,990万 |
| アゼスト志村三丁目3 | 2022 | 30戸 | - | - |
| 前野コーポ | 1976 | 9戸 | 23.9万 | 890万 |
| ライオンズヒルズ板橋中台 | 1991 | 23戸 | 43.3万 | 2,200万 |
| クリオ上板橋グランヒルコート | 2025 | 53戸 | 112.5万 | 7,280万 |
| セザール常盤台 | 1992 | 19戸 | 51.4万 | 2,580万 |
| 前野台住宅５号棟 | 1969 | 48戸 | 20.7万 | 1,100万 |
| 朝日フィオーレ上板橋 | 1992 | 26戸 | 71.7万 | 3,600万 |
| サンシティ東の丘L棟 | 1977 | 32戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| サンシティＬ棟 | 1977 | 32戸 | 37.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.0万 | - | - | 37.4万 | - | 52.6万 |
| 2LDK | - | 39.1万 | - | - | 48.0万 | 43.0万 | 50.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 44.9万 | 41.5万 | - | - |
| 2SLDK | 33.0万 | 41.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 44.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,450万 | 40.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。