ライオンズステーションプラザ久米川
東京都東村山市栄町1丁目10-2 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、16年間で24.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・17件）で、平均3,230万円です。2LDKが最も高く平均3,577万円、3LDKは平均2,963万円です。
2SLDK
3,230万
17件
2LDK
3,577万
4件
3LDK
2,963万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 17件 | 3,230万 | 2,498万 | 4,337万 |
| 2LDK | 4件 | 3,577万 | 3,461万 | 3,731万 |
| 3LDK | 4件 | 2,963万 | 2,698万 | 3,193万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
49万/㎡
4-7階
12件
47.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 33.67m² ～ 68.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | りんかい建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1998 | 43戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| 久米川第一レジオンス | 1983 | 15戸 | 21.6万 | 780万 |
| モラード久米川 | 2002 | 24戸 | 36.6万 | 2,200万 |
| ウイングヒルズ久米川 | 1996 | 30戸 | 50.6万 | 2,800万 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 2001 | 21戸 | 61.9万 | 3,599万 |
| ラシュレ久米川 | 2004 | 37戸 | 45.7万 | 3,200万 |
| 久米川パインマンション | 1993 | 30戸 | 43.9万 | 2,499万 |
| レヂオンス久米川パート５ | 1985 | 23戸 | 15.9万 | 2,098万 |
| ハイホーム久米川 | 1998 | 81戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| クリオ久米川壱番館 | 1994 | 38戸 | 48.3万 | 3,420万 |
| エスカイア久米川 | 1980 | 54戸 | 47.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 37.5万 | 53.4万 | - | 46.0万 | 49.5万 |
| 3LDK | 39.9万 | 40.0万 | 37.5万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 38.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 42.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 47.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 55.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.64万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。