総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›東村山市›栄町›ライオンズステーションプラザ久米川

ライオンズステーションプラザ久米川

東京都東村山市栄町1丁目10-2 | 築28年 | 43戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ久米川
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（44.7万円）を5.6%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を30.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、16年間で24.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
38.4〜63.9万円/㎡
市区町村ベースライン 44.3万円/㎡
補正係数 ×1.153
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 145件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・17件）で、平均3,230万円です。2LDKが最も高く平均3,577万円、3LDKは平均2,963万円です。
2SLDK
17件
3,230万
2LDK
4件
3,577万
3LDK
4件
2,963万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 17件 3,230万 2,498万 4,337万
2LDK 4件 3,577万 3,461万 3,731万
3LDK 4件 2,963万 2,698万 3,193万

階数別の㎡単価

1-3階
49万/㎡
13件
4-7階
47.3万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都東村山市栄町1丁目10-2
築年月1998-03（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数43戸
専有面積33.67m² ～ 68.24m²
分譲会社大京
施工会社りんかい建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ久米川 1998 43戸 47.2万 3,080万
久米川第一レジオンス 1983 15戸 21.6万 780万
モラード久米川 2002 24戸 36.6万 2,200万
ウイングヒルズ久米川 1996 30戸 50.6万 2,800万
プラシード・K 2013 - - -
シャインハイツ久米川駅前 2001 21戸 61.9万 3,599万
ライオンズ久米川美彩の杜 2008 - - -
ラシュレ久米川 2004 37戸 45.7万 3,200万
久米川パインマンション 1993 30戸 43.9万 2,499万
レヂオンス久米川パート５ 1985 23戸 15.9万 2,098万
ハイホーム久米川 1998 81戸 48.8万 3,480万

東村山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.4万円 2,504円 575
1DK/1LDK 8.3万円 2,155円 194
2K/2DK 6.5万円 1,668円 148
2LDK 12.0万円 2,032円 97
3LDK+ 9.2万円 1,528円 101

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201820192022202320242025
2SLDK - - 37.5万 53.4万 - 46.0万 49.5万
3LDK 39.9万 40.0万 37.5万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.84万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.38万/㎡
2025年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54.91万/㎡
2025年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 57.98万/㎡
2025年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 61.05万/㎡
2025年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 38.32万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 38.32万/㎡
2025年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,798万 42.92万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,080万 47.24万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.78万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 50.31万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,098万 47.52万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,898万 44.45万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,699万 56.74万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,599万 55.21万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,699万 56.74万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.51万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.71万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 61.05万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,698万 43.35万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.64万/㎡
2009年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。