ミリオンコート久米川駅前
東京都東村山市栄町2丁目22-10 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,500〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・33件）で、平均684万円です。1Kが最も高く平均839万円、1Rは平均684万円です。
1R
684万
33件
1K
839万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 684万 | 536万 | 936万 |
| 1K | 13件 | 839万 | 599万 | 1,025万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-2階（25.6万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
20件
25.6万/㎡
3階以上
26件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 21.40m² ～ 24.65m² |
| 分譲会社 | 東邦リアルエステート |
| 施工会社 | 三信建設 |
| 管理会社 | エムビーシー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| 森田ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| クラードゥレーヴ久米川 | 2022 | 28戸 | 72.5万 | 3,930万 |
| ブリリアンコート久米川 | 2024 | 66戸 | 73.8万 | 5,400万 |
| エクセレンス久米川 | 1981 | 51戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| ライフメゾン久米川 | 1980 | 14戸 | 11.8万 | 400万 |
| サンライズマンション久米川 | 1982 | 19戸 | 20.9万 | 635万 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| プラウド久米川 | 2009 | 41戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| エスカイア久米川 | 1980 | 54戸 | 47.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（46件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 25.6万 | 25.8万 | 32.5万 | - | 28.0万 | 25.4万 | 28.4万 | 21.9万 |
| 1K | 33.3万 | 31.6万 | 30.0万 | 25.2万 | 26.0万 | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 540万 | 21.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 730万 | 29.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 32.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 28万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 700万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 575万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 660万 | 26.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 640万 | 25.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 26.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 23.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 25.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 29.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 740万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 700万 | 28.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 26.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 660万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 33.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 610万 | 24.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 33.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 25.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 33.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 720万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 21.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 24.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 18.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 21.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 20.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 24.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 24.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 600万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 21.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 545万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額49,114円。1Kなら月額49,114円が相場です。
ワンルーム
39,000〜55,000円
47,500円
1K
39,000〜55,000円
49,114円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
20件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,290円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。