サンクレイドル東村山
東京都東村山市本町1丁目20-5 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201320202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.8万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、16年間で16.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 66.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、2LDKは平均2,533万円です。
2LDK
2,533万
3件
3LDK
3,241万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,533万 | 2,318万 | 2,705万 |
| 3LDK | 7件 | 3,241万 | 2,818万 | 3,779万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町1丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.75m² ～ 72.06m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | ビル環境サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市立久米川小学校
中学校
東村山市立東村山第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル東村山 | 2004 | 27戸 | 44.1万 | 2,920万 |
| ファーストステージ東村山 | 1998 | 15戸 | 52.3万 | 2,980万 |
| カーサもとまち | 1981 | 12戸 | - | - |
| ダイアパレスエルパティオ東村山 | 1997 | 69戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| シティコーポパルナス東村山本町パート６ | 1998 | 27戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| サンライズマンション本町 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,300万 |
| セザールプラザ東村山 | 2000 | 51戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| シティコーポパルナス東村山２ | 1984 | 5戸 | 40.4万 | 2,050万 |
| モンテプラザ東村山 | 1992 | 46戸 | 55.3万 | 3,390万 |
| シティコーポパルナス東村山パート１ | 1984 | 19戸 | 38.3万 | 1,350万 |
| ワコーレ東村山 | 1987 | 114戸 | 34.2万 | 550万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 36.0万 | 37.2万 | - | 39.2万 | 37.4万 | 44.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.0万 | - | 41.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,920万 | 44.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.9万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.2万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.95万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。