メイクメリータウン清水
東京都東大和市清水1丁目705-20 | 築21年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は30万/㎡へ、13年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
39.2〜58.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 79.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,357万円です。3LDKが最も高く平均2,357万円、2SLDKは平均2,314万円です。
2SLDK
2,314万
3件
3LDK
2,357万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,314万 | 2,177万 | 2,589万 |
| 3LDK | 4件 | 2,357万 | 2,005万 | 2,873万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市清水1丁目705-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 78.98m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 藤和設計 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
武蔵大和駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクメリータウン清水 | 2005 | 8戸 | 30.0万 | 2,450万 |
| シャルムコート東村山 | 1998 | 22戸 | 42.8万 | 2,490万 |
| 田園コーポ3号棟 | 1975 | 10戸 | 10.5万 | 248万 |
| ルクセーヌ西武遊園地 | 1993 | 43戸 | 28.6万 | 1,800万 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 2007 | 17戸 | 27.6万 | 1,690万 |
| ウイングヒルズ東村山 | 2007 | 27戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| 多摩湖グリーンハイツＡ棟 | 1974 | 6戸 | 23.1万 | 2,998万 |
| 多摩湖グリーンハイツＢ棟 | 1974 | 9戸 | - | - |
| シティコーポパルナス廻田パート２ | 1997 | 30戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| メヌエット東村山 | 1992 | 19戸 | 21.1万 | 1,250万 |
| 新武蔵野スカイハイツ | 1976 | 185戸 | 32.4万 | 1,900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.1万 | 27.1万 | 30.0万 |
| 2SLDK | 27.6万 | 23.8万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.52万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.78万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.1万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。