藤和ライブタウンひばりヶ丘
東京都東久留米市浅間町3丁目12-4 | 築43年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,250〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・11件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均3,062万円、2LDKは平均2,019万円です。
2LDK
2,019万
4件
3DK
2,513万
11件
3LDK
3,062万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,019万 | 1,772万 | 2,584万 |
| 3DK | 11件 | 2,513万 | 1,893万 | 3,286万 |
| 3LDK | 6件 | 3,062万 | 2,418万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
41.9万/㎡
3階以上
5件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市浅間町3丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 51.29m² ～ 83.83m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
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徒歩7分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウンひばりヶ丘 | 1983 | 57戸 | 42.2万 | 3,300万 |
| ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘 | 1980 | 32戸 | 25.1万 | 1,100万 |
| 第八山一ビル | 1980 | - | - | - |
| セントラルコートひばりヶ丘 | 2000 | 35戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 西武ルミエールひばり台 | 1981 | 11戸 | 26.8万 | 700万 |
| 武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期 | 1980 | 24戸 | 15.3万 | 600万 |
| 第１ひばりヶ丘ハイツ | 1979 | 8戸 | 29.6万 | 880万 |
| グレートハイツ３ | 1981 | 5戸 | 21.5万 | 850万 |
| コーポあや | 1991 | 8戸 | 44.9万 | 4,490万 |
| グランフォーレひばりが丘 | 1999 | 33戸 | 75.9万 | 5,340万 |
| ビック武蔵野ひばりが丘58期 | 1981 | 11戸 | 22.2万 | 680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 47.0万 | 33.3万 | 49.1万 | 42.2万 |
| 2LDK | - | 35.2万 | - | - | - | 43.2万 | - | - |
| 3DK | 41.4万 | 48.7万 | 36.0万 | 44.1万 | 45.0万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.16万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.22万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.01万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.67万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.41万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.04万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.22万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.96万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.85万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.49万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.02万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.33万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.41万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.6万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.59万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.85万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額94,700円。3LDKなら月額126,333円が相場です。
2LDK
92,000〜99,500円
94,700円
3LDK
117,000〜137,000円
126,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 117,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 137,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 99,500円 | 1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。