モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館

東京都東久留米市東本町5-13 | 築24年 | 16戸

推定相場

モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.2万円/㎡

レンジ

45.2〜75.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725

代表面積 66.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 68件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均2,905万円です。3LDKが最も高く平均2,958万円、３ＬＤＫは平均2,905万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,905万

3LDK

3件

2,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,905万	2,167万	4,000万
3LDK	3件	2,958万	2,409万	3,473万

物件概要

所在地	東京都東久留米市東本町5-13
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	16戸
専有面積	56.53m² ～ 94.26m²
分譲会社	田中建設
施工会社	間組
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東久留米駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

東久留米市立第二小学校

中学校

東久留米市立大門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館	2002	16戸	55.1万	3,690万
モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館	2002	14戸	-	-
モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館	2002	14戸	50.3万	3,780万
東久留米ガーデンハウス	1995	114戸	67.3万	4,298万
東本町ハイム	1980	8戸	17.3万	750万
第一ビル	1980	-	-	-
サニーハイツ東久留米	1985	10戸	37.5万	1,280万
コムーネ東久留米	1998	35戸	68.5万	4,290万
セーナ東久留米	2006	23戸	60.6万	3,500万
ビッグ武蔵野東久留米	1982	26戸	29.5万	450万
富士見マンション	1978	47戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021
3LDK	41.5万	51.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.11万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.49万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額124,000円。3LDKなら月額124,000円が相場です。

2LDK

119,000円

118,000〜120,000円

3LDK

124,000円

119,000〜129,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,123円/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,777円/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,926円/㎡
2014年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。