ビッグ武蔵野東久留米
東京都東久留米市東本町11-8 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、11年間で83.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,000円から2022年には33,000円へ、19.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
1R
432万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 432万 | 335万 | 630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市東本町11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 12.54m² ～ 16.76m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第二小学校
中学校
東久留米市立大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野東久留米 | 1982 | 26戸 | 29.5万 | 450万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| ファーストパレス | 1991 | 16戸 | - | - |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館 | 2002 | 14戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| ブランシール第２東久留米 | 1983 | 27戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館 | 2002 | 16戸 | 55.1万 | 3,690万 |
| モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館 | 2002 | 14戸 | - | - |
| セザール東久留米駅前 | 2000 | 69戸 | 67.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 34.8万 | 33.4万 | 29.0万 | 29.8万 | 27.2万 | 31.3万 | 31.7万 | 30.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 29.51万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 32.79万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 29.51万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 388万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 368万 | 25.61万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 390万 | 27.15万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 41.17万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 368万 | 29.35万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 31.32万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 420万 | 29.23万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 24.36万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 27.92万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 29.78万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 29.78万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 395万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.61万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 28.05万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 540万 | 37.58万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 34.8万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.77万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 25万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額34,958円。1Rなら月額36,524円が相場です。
ワンルーム
15,000〜40,000円
34,958円
1R
28,000〜45,000円
36,524円
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 34,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 15,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,739円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。