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ルイシャトレひばりが丘ラスティパーク

東京都東久留米市南沢5丁目19-8 | 築23年 | 253戸

推定相場
ルイシャトレひばりが丘ラスティパーク
最新データ
2026年2月
売買127件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（55.3万円）より9.9%低く、東久留米市全体の平均（36.9万円）を35.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、17年間で25.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20172020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・66件）で、平均3,255万円です。4SLDKが最も高く平均5,108万円、3LDKは平均3,255万円です。
2SLDK
2件
4,249万
3LDK
66件
3,255万
4SLDK
4件
5,108万
4LDK
52件
3,424万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,249万 4,199万 4,299万
3LDK 66件 3,255万 2,090万 4,580万
4SLDK 4件 5,108万 4,990万 5,180万
4LDK 52件 3,424万 2,232万 4,980万

階数別の㎡単価

1-3階
39.7万/㎡
64件
4-7階
38.9万/㎡
37件
8階以上
39.2万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都東久留米市南沢5丁目19-8
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数253戸
専有面積72.60m² ～ 110.41m²
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南沢五丁目バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩1分
🚉
東久留米駅
西武池袋線
徒歩29分

学区情報

小学校
第五小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレひばりが丘ラスティパーク 2003 253戸 49.8万 4,580万
エルスタージュ 2001 276戸 60.2万 4,580万
ロイヤル中央 1979 12戸 16.5万 480万
東久留米マンション 1976 9戸 17.2万 750万
花小金井グリーンハイツ 1984 97戸 20.8万 1,490万
花小金井グリーンハイツ５号棟 1984 97戸 28.7万 1,898万
花小金井グリーンハイツ１号棟 1984 97戸 - -
花小金井グリーンハイツ４号棟 1984 97戸 28.4万 1,880万
花小金井グリーンハイツ３号棟 1984 97戸 33.5万 1,980万
花小金井グリーンハイツ２号棟 1984 97戸 20.8万 1,490万
ノーブルハイツ 1991 - - -

売買データ分析（127件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
52件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.4万 37.7万 40.4万 48.8万 49.8万 46.7万 52.1万 47.3万
4LDK 33.3万 - 41.7万 46.6万 44.5万 - 45.6万 -
全 127 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,580万 49.84万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,280万 44.83万/㎡
2025年9月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 4,990万 48.18万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.52万/㎡
2025年7月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 5,080万 49.05万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.83万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 4,199万 51.55万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.95万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 4,299万 52.78万/㎡
2025年5月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.3万/㎡
2025年4月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 5,180万 50.01万/㎡
2025年4月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 5,180万 50.01万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,399万 54.01万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,280万 44.83万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.62万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.83万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.59万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.58万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.58万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,280万 46.97万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.05万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,099万 49.68万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.73万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,180万 40.36万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.88万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,499万 55.4万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.2万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.08万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,080万 47.03万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,198万 48.39万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,499万 54.53万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,099万 49.68万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,080万 47.03万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.34万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,580万 44.22万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.03万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.73万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,099万 49.68万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,299万 52.11万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.73万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.59万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,080万 47.03万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.46万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.03万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.35万/㎡
2021年11月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.14万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.62万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.32万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.16万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,620万 33.59万/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額93,000円。
3LDK
93,000円
85,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,672円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,089円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,089円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,179円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,179円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 97,000円 1,243円/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 97,000円 1,243円/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,255円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。