インペリアル東久留米Ｄ棟

東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 | 築37年 | 120戸

推定相場

インペリアル東久留米Ｄ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で21.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2023年には99,857円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均2,058万円です。3LDKが最も高く平均2,058万円、2LDKは平均1,466万円です。

2LDK

5件

1,466万

3LDK

20件

2,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,466万	1,291万	1,838万
3LDK	20件	2,058万	1,623万	2,752万

階数別の㎡単価

1-5階

30.3万/㎡

12件

6-10階

35.4万/㎡

7件

11-20階

27.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都東久留米市八幡町1丁目9-28
築年月	1989-01（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	120戸
専有面積	53.17m² ～ 70.31m²
分譲会社	東京興産
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩19分

学区情報

小学校

東久留米市立第一小学校

中学校

東久留米市立久留米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル東久留米Ｄ棟	1989	120戸	26.8万	1,790万
インペリアル東久留米Ｃ棟	1989	92戸	31.5万	2,780万
シャインハイツ東久留米ＰＡＲＴ３	1999	36戸	34.8万	1,950万
インペリアル東久留米ハイム	1992	34戸	31.0万	1,880万
ハイツ八幡平	1975	18戸	7.6万	320万
ハイマート東久留米	1994	-	-	-
木崎ビル	1980	6戸	14.4万	980万
レーヴタケダ清瀬	1994	14戸	34.8万	2,180万
レーヴステージ清瀬	2006	21戸	43.2万	2,250万
グランコート清瀬	1996	29戸	41.8万	2,980万
キャピタルハイム	1978	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	33.1万	-	26.2万	28.6万	32.8万	33.8万	38.0万	26.8万
2LDK	-	28.2万	-	-	-	-	33.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.84万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.37万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.85万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,930万	33.78万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.81万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.41万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.41万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.24万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.53万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,770万	26.05万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.09万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.99万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.49万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.65万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.15万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.08万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.09万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.74万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.88万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額107,800円。3LDKなら月額107,800円が相場です。

1LDK

88,800円

70,000〜110,000円

2LDK

91,600円

85,000〜100,000円

3LDK

107,800円

100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

13件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,601円/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,422円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	100,000円	1,750円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,540円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	110,000円	1,925円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,575円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,662円/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,422円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,601円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,601円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,724円/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,750円/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,601円/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,599円/㎡
2019年7月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,487円/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,499円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,499円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	70,000円	1,225円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	79,000円	1,382円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。