インペリアル東久留米Ｄ棟

東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 | 築37年 | 120戸

推定相場

インペリアル東久留米Ｄ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で21.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2023年には99,857円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均2,094万円です。3LDKが最も高く平均2,094万円、2LDKは平均1,493万円です。

2LDK

5件

1,493万

3LDK

20件

2,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,493万	1,314万	1,871万
3LDK	20件	2,094万	1,651万	2,802万

階数別の㎡単価

1-5階

30.3万/㎡

12件

6-10階

35.4万/㎡

7件

11-20階

27.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都東久留米市八幡町1丁目9-28
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	120戸
専有面積	53.17m² ～ 70.31m²
分譲会社	東京興産
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

清瀬駅

西武池袋線

徒歩19分

学区情報

小学校

東久留米市立第一小学校

中学校

東久留米市立久留米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル東久留米Ｄ棟	1989	120戸	26.8万	1,790万
インペリアル東久留米Ｃ棟	1989	92戸	31.5万	2,780万
シャインハイツ東久留米ＰＡＲＴ３	1999	36戸	34.8万	1,950万
インペリアル東久留米ハイム	1992	34戸	31.0万	1,880万
ハイツ八幡平	1975	18戸	7.6万	320万
木崎ビル	1980	6戸	14.4万	980万
レーヴタケダ清瀬	1994	14戸	34.8万	2,180万
レーヴステージ清瀬	2006	21戸	43.2万	2,250万
グランコート清瀬	1996	29戸	41.8万	2,980万
シティコーポパルナス東久留米	1997	18戸	38.6万	2,199万
メゾン清瀬	1981	12戸	23.4万	980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	33.1万	-	26.2万	28.6万	32.8万	33.8万	38.0万	26.8万
2LDK	-	28.2万	-	-	-	-	33.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.84万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.37万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.85万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,930万	33.78万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.81万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.41万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.41万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.18万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.24万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.53万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,770万	26.05万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.09万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.99万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.49万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.65万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.15万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.08万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.09万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.74万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.88万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額107,800円。3LDKなら月額107,800円が相場です。

1LDK

88,800円

70,000〜110,000円

2LDK

91,600円

85,000〜100,000円

3LDK

107,800円

100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

13件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,601円/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,422円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	100,000円	1,750円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,540円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	110,000円	1,925円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,575円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,662円/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,422円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,601円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,601円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,724円/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,750円/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,601円/㎡
2019年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,599円/㎡
2019年7月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,487円/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,499円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,499円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	70,000円	1,225円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	79,000円	1,382円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。