大橋マンション
東京都杉並区高円寺北3丁目25-18 | 築54年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 39.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・13件）で、平均1,377万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,065万円、１Ｋは平均1,377万円です。
２ＤＫ
2,604万
12件
１ＬＤＫ
2,965万
10件
２ＬＤＫ
3,065万
4件
１ＤＫ
1,547万
8件
１Ｋ
1,377万
13件
１Ｒ
2,311万
2件
1LDK
2,591万
11件
2DK
2,657万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 12件 | 2,604万 | 1,120万 | 3,771万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,965万 | 1,100万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,065万 | 1,908万 | 3,981万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,547万 | 632万 | 2,258万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,377万 | 790万 | 2,530万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,311万 | 1,459万 | 3,162万 |
| 1LDK | 11件 | 2,591万 | 2,372万 | 2,777万 |
| 2DK | 3件 | 2,657万 | 2,249万 | 2,966万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
62.8万/㎡
3階以上
10件
60.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北3丁目25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 42.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立高円寺小学校
中学校
杉並区立高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大橋マンション | 1972 | 9戸 | 65.4万 | 2,590万 |
| 高円寺ローヤルコーポ | 1970 | 30戸 | 42.3万 | 1,490万 |
| キャニオンプラザ大須賀 | 1982 | 17戸 | 53.2万 | 2,500万 |
| 高円寺サニーマンション | 1970 | 34戸 | 71.0万 | 2,480万 |
| メゾン高円寺 | 1973 | 20戸 | 33.2万 | 950万 |
| スターハイツ高円寺 | 1983 | 27戸 | 77.4万 | 1,980万 |
| アールブラン高円寺 | 2006 | 42戸 | 136.3万 | 8,180万 |
| リリーベル高円寺スクエア | 2003 | 28戸 | 126.4万 | 15,550万 |
| 第２美美マンション | 1974 | 11戸 | 57.9万 | 1,180万 |
| 鶴屋高円寺迦葉マンション | 1985 | 15戸 | 88.4万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ高円寺 | 1981 | 39戸 | 80.3万 | 1,650万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 53.3万 | - | - | - | 62.4万 |
| 1LDK | - | 55.1万 | 64.3万 | 61.7万 | 68.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 70.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,260万 | 53.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 70.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 65.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 67.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。