パークシティ浜田山Ｂ棟
東京都杉並区高井戸東1丁目31-3 | 築18年 | 78戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の100.8万/㎡から2026年は208.7万/㎡へ、12年間で107.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均14,656万円です。3LDKが最も高く平均14,656万円、2LDKは平均12,879万円です。
2LDK
12,879万
9件
3LDK
14,656万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 12,879万 | 9,994万 | 17,894万 |
| 3LDK | 15件 | 14,656万 | 9,876万 | 20,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は158.4万円で、1-5階（131.3万円）と比べて27.1万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22件
131.3万/㎡
6-10階
4件
158.4万/㎡
最上層と最下層の差: +27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 66.25m² ～ 187.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸東小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ浜田山Ｂ棟 | 2008 | 78戸 | 226.8万 | 18,800万 |
| パークシティ浜田山Ａ棟 | 2009 | 78戸 | 220.6万 | 24,800万 |
| パークシティ浜田山Ｃ棟 | 2009 | 111戸 | 113.5万 | 7,380万 |
| パークシティ浜田山Ｄ棟 | 2009 | 103戸 | 242.0万 | 39,990万 |
| ヴィークコート浜田山 | 2013 | 35戸 | 162.6万 | 11,999万 |
| パークシティ浜田山Ｈ棟 | 2009 | 17戸 | 206.7万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山F棟 | 2010 | 25戸 | 223.1万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山GS棟 | 2010 | 12戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GE棟 | 2010 | 6戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GW棟 | 2010 | 11戸 | 113.8万 | 18,500万 |
| パークシティ浜田山G棟 | 2010 | 29戸 | 232.8万 | 32,000万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が12件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
14件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 105.4万 | 130.7万 | 122.5万 | 157.5万 | - | - | 190.6万 | 226.8万 |
| 2LDK | 106.7万 | 106.5万 | - | - | 172.6万 | 206.1万 | - | 190.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 18,800万 | 226.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 190.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 190.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 14,500万 | 165.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 17,980万 | 206.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,980万 | 172.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 157.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 112.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,000万 | 137.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 106.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 101.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 17,500万 | 172.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,380万 | 105.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,780万 | 110.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,900万 | 108.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 17,500万 | 172.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,300万 | 150.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 101.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,880万 | 101.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 108.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,680万 | 109.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,180万 | 93.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 97.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,300万 | 111.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額321,667円。
3LDK
300,000〜335,000円
321,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 335,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 330,000円 | 3,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。