阿佐谷パールマンション
東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7 | 築56年 | 18戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,500円から2022年には120,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・5件）で、平均3,455万円です。2LDKが最も高く平均4,213万円、１ＬＤＫは平均2,556万円です。
３ＬＤＫ
4,190万
2件
２ＤＫ
3,455万
5件
１ＬＤＫ
2,556万
3件
2LDK
4,213万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,190万 | 4,179万 | 4,200万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,455万 | 2,886万 | 4,207万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,556万 | 1,958万 | 3,000万 |
| 2LDK | 3件 | 4,213万 | 4,133万 | 4,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年5月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 27.40m² ～ 57.53m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩4分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷パールマンション | 1970 | 18戸 | 66.0万 | 3,799万 |
| コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 2004 | 26戸 | 142.9万 | 7,280万 |
| 阿佐ケ谷マンション | 1968 | 56戸 | 47.9万 | 3,290万 |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 2003 | 28戸 | 106.3万 | 3,500万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷 | 2000 | 29戸 | 141.3万 | 5,300万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前 | 1999 | 47戸 | 217.4万 | 6,980万 |
| ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 2001 | 42戸 | 101.7万 | 3,480万 |
| 阿佐谷グリーンハイツ | 1983 | 24戸 | 81.9万 | 3,880万 |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 | 1991 | 21戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| プロステージ阿佐ヶ谷 | 2001 | 15戸 | 124.7万 | 8,280万 |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 | 1991 | 20戸 | 71.9万 | 1,150万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.0万 | 66.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 66.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 67.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 70.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額101,250円。1LDKなら月額101,250円が相場です。
1K
78,000〜81,000円
79,000円
1DK
82,000〜90,000円
87,250円
1LDK
95,000〜120,000円
101,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。