フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット
東京都杉並区阿佐谷北2丁目8-18 | 築27年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.8万円/㎡
レンジ
115.0〜140.6万円/㎡
市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均5,854万円です。3LDKが最も高く平均8,064万円、１Ｋは平均2,103万円です。
２ＬＤＫ
5,854万
10件
１ＬＤＫ
3,911万
6件
３ＬＤＫ
7,417万
9件
２ＤＫ
4,219万
2件
１ＤＫ
3,314万
4件
１Ｋ
2,103万
9件
3LDK
8,064万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,854万 | 3,951万 | 8,256万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,911万 | 2,111万 | 5,542万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,417万 | 5,881万 | 8,477万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,219万 | 4,156万 | 4,282万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,314万 | 2,969万 | 3,654万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,103万 | 1,657万 | 2,731万 |
| 3LDK | 3件 | 8,064万 | 7,125万 | 9,183万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 59.02m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 中央ビルド工業 中央クレオ建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット | 1999 | 10戸 | 78.0万 | 5,800万 |
| 阿佐ヶ谷ローヤルコーポ | 1976 | 24戸 | 84.5万 | 3,280万 |
| サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート | 2003 | 38戸 | 131.1万 | 4,780万 |
| エスカイア阿佐ヶ谷 | 1994 | 12戸 | 65.6万 | 950万 |
| 阿佐ヶ谷パークハウス | 2000 | 17戸 | 154.7万 | 10,999万 |
| リムテラスガーデン阿佐谷北 | 2025 | 7戸 | 104.7万 | 8,990万 |
| リムテラス阿佐ヶ谷パークサイド | 2017 | 5戸 | 79.1万 | 6,380万 |
| メゾンドリヨン | 1983 | 25戸 | 60.7万 | 830万 |
| コンコルディア阿佐谷 | 1995 | 19戸 | 68.8万 | 1,650万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 15戸 | 60.4万 | 990万 |
| 阿佐ヶ谷明穂ハイツ | 1979 | 14戸 | 61.9万 | 1,280万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.03万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.37万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 78.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。