パストラルハイム永福

東京都杉並区永福2丁目46-9 | 築41年 | 7戸

推定相場

パストラルハイム永福

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.7万円/㎡

レンジ

64.2〜107.1万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.896

代表面積 82.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・19件）で、平均1,330万円です。3LDKが最も高く平均6,535万円、１Ｒは平均1,104万円です。

１Ｋ

19件

1,330万

１Ｒ

3件

1,104万

3LDK

4件

6,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	1,330万	659万	2,121万
１Ｒ	3件	1,104万	953万	1,291万
3LDK	4件	6,535万	5,590万	7,594万

物件概要

所在地	東京都杉並区永福2丁目46-9
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	7戸
専有面積	76.59m² ～ 82.94m²
分譲会社	清水建設
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス

所在地マップ

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アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩5分

学区情報

小学校

杉並区立永福小学校

中学校

杉並区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パストラルハイム永福	1985	7戸	84.2万	6,980万
セボン永福町	2003	17戸	69.2万	7,280万
ワールドパレス永福町	1991	48戸	69.8万	1,230万
マンションニュー永福	1971	33戸	81.0万	3,480万
ユーロコート永福町	2001	4戸	-	-
ディアナコート永福町翠景	2027	49戸	-	-
ルーブル永福町弐番館	2001	30戸	98.9万	2,100万
アンベリール永福町駅前	2020	23戸	147.3万	3,400万
フロール永福	1981	17戸	76.9万	4,180万
メゾンプルミエ	1979	15戸	58.5万	2,380万
八木田ハイツ	1980	6戸	100.0万	12,000万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022
3LDK	78.2万	75.5万	60.0万	84.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3LDK	80㎡〜	6,980万	84.16万/㎡
2021年12月	-	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.05万/㎡
2020年3月	-	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.47万/㎡
2019年11月	-	3LDK	75㎡〜	5,990万	78.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。