フロール永福
東京都杉並区永福4丁目4-1 | 築45年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 54.34㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,260万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,260万 | 4,180万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 24.58m² ～ 54.71m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
永福小学校
中学校
大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フロール永福 | 1981 | 17戸 | 76.9万 | 4,180万 |
| 八木田ハイツ | 1980 | 6戸 | 100.0万 | 12,000万 |
| グローリオ永福町 | 2009 | 42戸 | 105.5万 | 3,500万 |
| アンベリール永福町駅前 | 2020 | 23戸 | 147.3万 | 3,400万 |
| エクセレントシティ永福町駅前 | 2013 | 32戸 | 160.1万 | 5,660万 |
| クリスタルコーポ永福 | 1972 | 8戸 | 36.6万 | 990万 |
| ドューエ永福フォーリア | 1999 | 46戸 | 125.7万 | 9,990万 |
| ドューエ永福 | 1999 | 70戸 | 128.8万 | 10,980万 |
| ユーロコート永福町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| クレアシティ永福 | 2004 | 32戸 | 106.3万 | 4,980万 |
| ドューエ永福フィオーレ | 1999 | 22戸 | 128.8万 | 10,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 84.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 72.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。