荻窪ハイツ
東京都杉並区天沼3丁目9-10 | 築55年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.2〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 88.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
２Ｋ
1,352万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,352万 | 1,103万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼3丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩25分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪ハイツ | 1971 | 27戸 | 74.1万 | 6,580万 |
| プラザ荻窪 | 1973 | 15戸 | - | - |
| 文化堂ビル | 1965 | 28戸 | 45.5万 | 2,530万 |
| キャッスル荻窪 | 1973 | 46戸 | 83.4万 | 4,980万 |
| セーヌハイツ | 1973 | 10戸 | 52.8万 | 1,980万 |
| フェニックス荻窪 | 1998 | 23戸 | 97.3万 | 1,880万 |
| シンフォニーアンダンテ荻窪 | 2006 | - | - | - |
| 朝日荻窪マンション | 1982 | 21戸 | 79.1万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション荻窪第６ | 1983 | 32戸 | 95.3万 | 3,880万 |
| シェモア荻窪デ・プレ | 2001 | 39戸 | 80.8万 | 4,480万 |
| グランドール荻窪 | 1983 | 25戸 | 38.7万 | 940万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。