ドューエ永福フィオーレ
東京都杉並区和泉3丁目34-7 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20162019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.2万/㎡から2026年は128.8万/㎡へ、10年間で64.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 76.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均8,036万円です。4LDKが最も高く平均10,205万円、3LDKは平均8,036万円です。
3LDK
8,036万
6件
4LDK
10,205万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 8,036万 | 6,931万 | 9,255万 |
| 4LDK | 3件 | 10,205万 | 7,337万 | 12,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目34-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.63m² ～ 93.79m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
大宮小学校
中学校
大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドューエ永福フィオーレ | 1999 | 22戸 | 128.8万 | 10,980万 |
| クレアシティ永福 | 2004 | 32戸 | 106.3万 | 4,980万 |
| ドューエ永福フォーリア | 1999 | 46戸 | 125.7万 | 9,990万 |
| ドューエ永福 | 1999 | 70戸 | 128.8万 | 10,980万 |
| 八木田ハイツ | 1980 | 6戸 | 100.0万 | 12,000万 |
| グローリオ永福町和泉 | 2014 | 31戸 | 144.9万 | 7,980万 |
| グローリオ永福町 | 2009 | 42戸 | 105.5万 | 3,500万 |
| ガーデニア永福 | 2007 | 3戸 | - | - |
| フロール永福 | 1981 | 17戸 | 76.9万 | 4,180万 |
| ユーロコート永福町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| グランドメゾン杉並永福町 | 2025 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 76.2万 | - | 131.1万 | 128.8万 |
| 3LDK | 78.2万 | - | 119.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 128.76万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 12,299万 | 131.14万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,299万 | 121.54万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,999万 | 117.62万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.7万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 76.23万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.83万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.29万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.84万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。