サンライト善福寺
東京都杉並区今川4丁目8-5 | 築46年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
62.3〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 41.68㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均1,306万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,708万円、2DKは平均1,306万円です。
２ＬＤＫ
2,708万
3件
2DK
1,306万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,708万 | 2,601万 | 2,783万 |
| 2DK | 3件 | 1,306万 | 1,115万 | 1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川4丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第四小学校
中学校
杉並区立井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライト善福寺 | 1980 | 7戸 | 23.5万 | 980万 |
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 1995 | 42戸 | 109.8万 | 6,990万 |
| コンフレックス善福寺公園 | 2003 | 21戸 | 127.5万 | 6,980万 |
| 善福寺城和ハイツ | 1978 | 16戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| ウエストハイツ | 1974 | 24戸 | 54.1万 | 3,199万 |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 1994 | - | - | - |
| グランシティ西荻窪ラアヴェニュー | 2004 | - | - | - |
| 善福寺タウンホーム | 1984 | 23戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション西荻 | 1969 | 56戸 | 60.4万 | 3,580万 |
| ラポール西荻窪 | 1997 | - | - | - |
| クレスト西荻窪 | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2DK | 28.3万 | 23.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。