リーベブルク２番館
東京都杉並区今川3丁目3-18 | 築41年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.2万/㎡から2021年は57.2万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・5件）で、平均3,967万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,041万円、１Ｋは平均710万円です。
３ＤＫ
3,811万
5件
３ＬＤＫ
4,041万
5件
１Ｒ
844万
2件
１Ｋ
710万
3件
1LDK
3,653万
4件
2LDK
3,967万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 3,811万 | 3,300万 | 4,557万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,041万 | 2,829万 | 5,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 844万 | 776万 | 911万 |
| １Ｋ | 3件 | 710万 | 566万 | 812万 |
| 1LDK | 4件 | 3,653万 | 3,138万 | 4,022万 |
| 2LDK | 5件 | 3,967万 | 3,878万 | 4,101万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-2階（54.9万円）と比べて3.5万円（+6.4%）高くなっています。
1-2階
6件
54.9万/㎡
3階以上
3件
58.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川3丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 60.92m² |
| 分譲会社 | 内野工務店 |
| 施工会社 | 内野工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
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西武新宿線
学区情報
小学校
三谷小学校
中学校
井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベブルク２番館 | 1985 | 55戸 | 57.1万 | 3,280万 |
| リーベブルク３番館 | 1984 | 55戸 | 68.7万 | 3,780万 |
| リーベブルク | 1985 | 67戸 | - | - |
| インザパーク荻窪マスターズハウス | 2005 | 101戸 | 100.1万 | 8,480万 |
| アベニール荻窪桃井 | 1997 | 33戸 | 82.7万 | 8,980万 |
| エスカイア西荻窪第二 | 1990 | 14戸 | 80.8万 | 3,698万 |
| プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク | 2013 | 114戸 | 135.6万 | 12,000万 |
| インザパーク荻窪サウステラス | 2005 | 195戸 | 106.1万 | 8,480万 |
| インザパーク荻窪シーズンテラス | 2005 | 160戸 | 103.3万 | 8,480万 |
| ベルハイム西荻窪第２ | 1985 | 14戸 | 42.2万 | 980万 |
| ソルシェ杉並今川 | 2000 | 30戸 | 79.5万 | 5,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.2万 | 55.4万 | - | 48.4万 | 57.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.15万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.32万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.32万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.63万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.63万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.32万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.4万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。