サンヴェール杉並善福寺公園
東京都杉並区今川４丁目２２－１２ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均4,803万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,179万円、２ＬＤＫは平均4,605万円です。
３ＬＤＫ
4,803万
15件
２ＬＤＫ
4,605万
12件
４ＬＤＫ
7,179万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,803万 | 3,800万 | 6,138万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,605万 | 3,131万 | 6,208万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,179万 | 6,107万 | 8,708万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川４丁目２２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 1994 | - | - | - |
| クレスト西荻窪 | 1974 | - | - | - |
| サンライト善福寺 | 1980 | 7戸 | 23.5万 | 980万 |
| シャリエ上井草 | 2000 | 46戸 | 86.1万 | 7,480万 |
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 1995 | 42戸 | 109.8万 | 6,990万 |
| コンフレックス善福寺公園 | 2003 | 21戸 | 127.5万 | 6,980万 |
| 善福寺城和ハイツ | 1978 | 16戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| ラポール西荻窪 | 1997 | - | - | - |
| estrella | 2013 | 13戸 | - | - |
| 善福寺ゴールデンハイツ | 1979 | 14戸 | 36.0万 | 1,380万 |
| コンドミニアム上井草 | 1974 | 49戸 | 58.3万 | 3,480万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |