パークハウス上北沢スクエアテラス

東京都杉並区下高井戸5丁目9-35 | 築20年 | 82戸

推定相場

パークハウス上北沢スクエアテラス

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201020132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の72.8万/㎡から2026年は109.9万/㎡へ、16年間で50.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・34件）で、平均7,678万円です。3LDKが最も高く平均7,678万円、2LDKは平均7,327万円です。

2LDK

17件

7,327万

2SLDK

5件

7,524万

3LDK

34件

7,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	7,327万	5,869万	8,611万
2SLDK	5件	7,524万	6,729万	8,231万
3LDK	34件	7,678万	6,073万	9,586万

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸5丁目9-35
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	82戸
専有面積	59.29m² ～ 89.57m²
分譲会社	三菱地所興和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上北沢駅

京王線

徒歩8分

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浜田山駅

京王井の頭線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立高井戸東小学校

中学校

区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス上北沢スクエアテラス	2006	82戸	109.8万	7,980万
リック上北沢	1990	14戸	53.5万	950万
ディップス上北沢ノースヴィラ	2014	35戸	138.9万	3,480万
ディップス上北沢サウスヴィラ	2014	23戸	-	-
トーシンフェニックス上北沢ツインコート	2001	43戸	70.8万	2,100万
ディップス上北沢	2014	58戸	138.9万	3,480万
美和プラザ高井戸	1986	41戸	64.4万	1,060万
グランドステージ上北沢	1995	33戸	95.0万	5,980万
セブンスターハイツ上北沢I	1986	-	52.0万	1,080万
セブンスターハイツ上北沢	1986	13戸	39.5万	820万
アイル上北沢	2012	22戸	105.1万	2,680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が22件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	81.9万	-	-	103.0万	109.6万	114.0万	109.8万
3LDK	74.8万	-	73.4万	79.4万	99.3万	115.7万	109.2万	-
2SLDK	-	-	-	74.8万	-	112.1万	108.0万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	70㎡〜	7,980万	109.85万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	70㎡〜	8,080万	111.22万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	8,050万	105.91万/㎡
2025年6月	-	2LDK	70㎡〜	8,480万	116.73万/㎡
2025年6月	-	3LDK	75㎡〜	8,050万	105.91万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,950万	107.77万/㎡
2025年1月	-	3LDK	75㎡〜	8,280万	108.94万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,980万	108.18万/㎡
2025年12月	-	3LDK	70㎡〜	8,080万	111.22万/㎡
2025年11月	-	3LDK	70㎡〜	8,280万	113.97万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	8,270万	112.11万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	8,670万	115.04万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	8,270万	112.11万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	7,980万	109.85万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	8,830万	119.7万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	9,138万	123.88万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	7,950万	109.43万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	8,480万	111.57万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,270万	112.11万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	7,300万	97.48万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,680万	101.04万/㎡
2023年10月	-	2LDK	70㎡〜	7,480万	102.96万/㎡
2020年7月	-	2SLDK	80㎡〜	6,280万	74.77万/㎡
2020年6月	-	2SLDK	80㎡〜	6,280万	74.77万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,860万	81.26万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,790万	78.49万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,280万	77.6万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.07万/㎡
2019年5月	-	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.19万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.78万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.1万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,790万	78.49万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.18万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.18万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.37万/㎡
2017年12月	-	1SLDK	70㎡〜	4,980万	70.73万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	74.77万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.23万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.82万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	74.51万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.62万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,250万	71.17万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,250万	71.17万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.51万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.18万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	66.29万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.65万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,390万	70.02万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.31万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額224,333円。

3LDK

224,333円

218,000〜235,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,868円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,919円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。