ダイアパレス昭島
東京都昭島市昭和町2丁目3-8 | 築43年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
46.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.557
補正係数 ×1.557
代表面積 46.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均2,381万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,647万円、３ＤＫは平均1,693万円です。
２ＬＤＫ
2,647万
2件
３ＤＫ
1,693万
2件
2LDK
2,381万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,647万 | 2,261万 | 3,033万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,693万 | 1,690万 | 1,696万 |
| 2LDK | 8件 | 2,381万 | 2,119万 | 2,834万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市昭和町2丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.67m² ～ 46.98m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立光華小学校
中学校
昭島市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス昭島 | 1983 | 28戸 | 34.7万 | 1,630万 |
| 日興パレス昭島 | 1991 | 18戸 | 37.4万 | 2,798万 |
| 第一宝伊ビル | 1985 | 8戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| シルフィード昭島２ | 1991 | 50戸 | 31.8万 | 550万 |
| グランツ昭島 | 2011 | 35戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| シェモア昭島館 | 1996 | 29戸 | 32.6万 | 5,630万 |
| サンハイツ昭島 | 1982 | 9戸 | 24.4万 | 995万 |
| アーベントハイム昭島 | 2001 | 108戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| エクセレンス昭島 | 1990 | 17戸 | - | - |
| プレミスト昭島モリパークグラン | 2026 | - | - | - |
| プレミスト昭島モリパークレジデンス | 2024 | - | - | - |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,630万 | 34.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,830万 | 38.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。