ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス

東京都日野市高幡673-2 | 築28年 | 50戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、10年間で52.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は119,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,619万円です。4LDKが最も高く平均4,098万円、3LDKは平均3,619万円です。

3LDK

16件

3,619万

4LDK

3件

4,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,619万	2,893万	4,374万
4LDK	3件	4,098万	3,823万	4,373万

物件概要

所在地	東京都日野市高幡673-2
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	50戸
専有面積	60.72m² ～ 79.44m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高幡不動駅

京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール

徒歩7分

🚉

程久保駅

多摩モノレール

徒歩16分

学区情報

小学校

日野市立潤徳小学校

中学校

日野市立三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス	1998	50戸	55.8万	3,480万
シャルムＹＫマンション	1992	11戸	22.2万	1,380万
シーズガーデン高幡不動	2006	24戸	50.0万	3,500万
ロイヤルシャトー高幡不動	1997	65戸	53.9万	4,490万
メゾンドノア南平B	1983	77戸	30.4万	490万
ライオンズマンション京王高幡不動	1995	19戸	31.2万	1,980万
グランツ高幡不動ヒルステージ	2000	50戸	36.9万	4,180万
レヂオンス高幡不動	1986	15戸	27.6万	680万
ブルームコート高幡不動	2002	29戸	22.2万	2,690万
リーデンススクエア高幡不動	2004	189戸	64.2万	5,280万
高幡芙蓉ハイツ１０号棟	1973	20戸	28.5万	1,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	39.7万	38.9万	39.4万	39.1万	39.1万	37.2万	54.2万	57.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.77万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.98万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.76万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.58万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.16万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.08万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.08万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.88万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	41.97万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.81万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	37.77万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	41.53万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.55万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,000万	37.77万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.03万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.52万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額123,560円。3LDKなら月額123,560円が相場です。

2SLDK

126,500円

125,000〜128,000円

3LDK

123,560円

105,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

26件

15〜20万

2件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,943円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,943円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,976円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,976円/㎡
2021年5月	高層	2LDK	65㎡〜	143,000円	2,133円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,943円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,943円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,943円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,729円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,943円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,780円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,976円/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	125,000円	2,055円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,729円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,844円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,971円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,960円/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	128,000円	2,104円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,091円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,590円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,729円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,927円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	137,000円	2,256円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,971円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,960円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,960円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	129,000円	2,124円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	119,000円	2,104円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。