ライオンズマンション日野中央公園
東京都日野市神明1丁目5-15 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は48万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.4〜50.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 58.61㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,668万円です。3LDKが最も高く平均2,668万円、3DKは平均2,147万円です。
2SLDK
2,635万
4件
3DK
2,147万
3件
3LDK
2,668万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,635万 | 2,486万 | 2,976万 |
| 3DK | 3件 | 2,147万 | 1,826万 | 2,660万 |
| 3LDK | 7件 | 2,668万 | 2,067万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（34.5万円）と比べて9.0万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
34.5万/㎡
3階以上
6件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市神明1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 65.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立日野第七小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日野中央公園 | 1995 | 41戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション日野第２ | 1994 | 30戸 | 31.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション日野 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 2,380万 |
| コンセリオ日野中央公園 | 1998 | 19戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| きなりの家 | 2000 | 14戸 | - | - |
| ライオンズマンション日野第３ | 1997 | 25戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| グリーンコープ日野３号棟 | 1981 | 40戸 | 27.4万 | 2,680万 |
| グリーンコープ日野１号棟 | 1981 | 144戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| グリーンコープ日野５号棟 | 1981 | 144戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| グリーンコープ日野２号棟 | 1981 | 144戸 | - | - |
| グリーンコープ日野４号棟 | 1981 | 144戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 28.8万 | - | - | - | 38.6万 | 48.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 38.1万 | - | 42.8万 | - |
| 3DK | - | - | 26.5万 | - | 40.3万 | 33.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。