ライオンズプラザ日野駅前
東京都日野市栄町1丁目30-2 | 築26年 | 152戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、15年間で35.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 64.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・46件）で、平均4,032万円です。2SLDKが最も高く平均4,249万円、1SSLDKは平均3,366万円です。
1LDK
4,056万
3件
1SSLDK
3,366万
2件
2SLDK
4,249万
12件
2LDK
3,931万
2件
3LDK
4,032万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,056万 | 3,780万 | 4,608万 |
| 1SSLDK | 2件 | 3,366万 | 3,300万 | 3,432万 |
| 2SLDK | 12件 | 4,249万 | 3,336万 | 4,980万 |
| 2LDK | 2件 | 3,931万 | 3,451万 | 4,410万 |
| 3LDK | 46件 | 4,032万 | 3,099万 | 5,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（48.0万円）と比べて2.8万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
18件
48万/㎡
4-7階
24件
50.4万/㎡
8階以上
23件
50.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市栄町1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 52.71m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
東光寺小学校
中学校
大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ日野駅前 | 2000 | 152戸 | 66.0万 | 4,980万 |
| ベルジュール日野 | 2014 | 29戸 | 66.0万 | 3,980万 |
| ネバーランド日野駅前 | 2004 | 52戸 | 61.2万 | 3,680万 |
| 日野グリーンハイム | 1980 | 29戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| マイキャッスル日野 | 2002 | 36戸 | 43.6万 | 3,480万 |
| 日野スカイマンション | 1979 | - | - | - |
| エコ日野駅前 | 2003 | 17戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| 日野サニーハイツ80 | 1980 | 17戸 | 23.6万 | 980万 |
| エクレール日野 | 1997 | 40戸 | 53.9万 | 3,980万 |
| ゼクシア日野ステーションフロント | 2013 | 19戸 | 46.3万 | 1,900万 |
| 日野サンハイム | 1980 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 44.3万 | 48.7万 | - | - | - | 61.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 50.1万 | 50.1万 |
| 3LDK | 52.3万 | 45.8万 | 45.7万 | 50.6万 | 54.0万 | 46.2万 | 65.1万 | - |
| 1SSLDK | - | - | - | - | - | 51.2万 | 51.2万 | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 64.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 57.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.07万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額122,500円。
3LDK
112,000〜130,000円
122,500円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。