パークハウス豊田多摩平

東京都日野市多摩平5丁目16-1 | 築18年 | 64戸

推定相場

パークハウス豊田多摩平

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、16年間で13.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には142,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.9万円/㎡

レンジ

38.9〜64.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.498

代表面積 76.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均4,323万円です。4LDKが最も高く平均4,534万円、3LDKは平均4,323万円です。

3LDK

22件

4,323万

4LDK

2件

4,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,323万	3,650万	5,668万
4LDK	2件	4,534万	4,388万	4,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（48.5万円）と比べて6.4万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

48.5万/㎡

15件

4-7階

43.4万/㎡

7件

8階以上

54.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平5丁目16-1
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	72.11m² ～ 89.20m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩13分

学区情報

小学校

日野第五小学校

中学校

日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス豊田多摩平	2008	64戸	51.4万	3,980万
プレジャーガーデン豊田弐番館	1998	16戸	33.7万	2,200万
ラヴェルビー多摩平	1996	5戸	24.5万	3,380万
多摩平ハイツ	1978	6戸	21.1万	1,290万
いづみハイツ豊田	1980	30戸	23.6万	1,480万
豊田パールハイツ	1984	17戸	37.0万	2,180万
タカラ豊田ホームズ	1974	86戸	19.9万	490万
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス	2014	449戸	84.1万	6,480万
クリオ日野参番館	1996	22戸	40.9万	2,480万
ライオンズマンション豊田	1986	32戸	40.9万	2,450万
プラウドシティ豊田多摩平の森C棟	2024	201戸	81.5万	5,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2025
3LDK	41.2万	57.5万	42.0万	-	40.1万	53.2万	48.7万	51.4万
4LDK	-	-	-	44.2万	-	52.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.42万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.67万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.76万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,499万	52.48万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.56万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.56万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.94万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.73万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.34万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.23万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.76万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.1万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,790万	44.21万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.49万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.5万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.48万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.76万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.33万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,430万	44.32万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.61万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.8万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.01万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,556円。

3LDK

145,556円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,809円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,011円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,219円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,080円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,002円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,219円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,809円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,692円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,693円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。