信濃町アジアマンション（築67年・㎡単価56.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

16万14万12万10万8万

2014201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は127,500〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.6万円/㎡

レンジ

98.6〜120.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649

代表面積 45.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,631万	2,283万	3,146万

物件概要

所在地	東京都新宿区須賀町4-3
築年月	1959-10（築67年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
施工会社	松井建設
管理会社	アドバンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

新宿区立四谷第六小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信濃町アジアマンション	1959	29戸	39.9万	1,800万
喜多マンション	1961	15戸	43.1万	1,490万
パークホームズ四谷三丁目	2015	26戸	160.1万	8,980万
WILL信濃町	2003	8戸	118.7万	10,980万
パトリシア信濃町テラス	1997	9戸	116.6万	7,750万
セントラル末広	1970	-	-	-
ヒルサイド信濃町	1980	10戸	50.2万	1,330万
シャトレ四谷	1969	36戸	42.5万	1,530万
マンション信濃苑	1967	23戸	59.2万	2,280万
マイネシュロッス四谷	2005	67戸	119.0万	2,980万
アトラス新宿左門町	2016	36戸	157.9万	8,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
1LDK	48.7万	39.9万	39.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	39.87万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,800万	39.87万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,200万	48.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額129,625円。2Kなら月額125,000円が相場です。

ワンルーム

130,000円

130,000〜130,000円

1LDK

129,625円

100,000〜143,000円

2K

125,000円

125,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

17件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,105円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,737円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	45㎡〜	130,000円	2,836円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	45㎡〜	130,000円	2,836円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	25㎡〜	130,000円	4,370円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	45㎡〜	130,000円	2,836円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	45㎡〜	130,000円	2,836円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,879円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,101円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	45㎡〜	130,000円	2,836円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	45㎡〜	130,000円	2,836円/㎡
2018年6月	中層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,764円/㎡
2016年7月	低層	1R	45㎡〜	95,000円	2,101円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,404円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,632円/㎡
2015年3月	低層	2K	35㎡〜	125,000円	3,175円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,889円/㎡
2014年2月	低層	2K	35㎡〜	125,000円	3,175円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。