舟越ビル
東京都新宿区荒木町23 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2024年は107.3万/㎡へ、11年間で164.9%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では165.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の19%・6件）で、平均1,655万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,470万円、１Ｋは平均1,420万円です。
１Ｒ
2,771万
2件
２Ｋ
2,885万
2件
１ＤＫ
3,422万
6件
１ＬＤＫ
3,470万
4件
２ＤＫ
3,373万
6件
１Ｋ
1,420万
2件
1K
1,588万
3件
2K
1,655万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,771万 | 2,300万 | 3,242万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,885万 | 2,870万 | 2,900万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,422万 | 2,954万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,470万 | 2,455万 | 4,700万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,373万 | 2,767万 | 4,041万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,420万 | 1,393万 | 1,446万 |
| 1K | 3件 | 1,588万 | 1,368万 | 2,029万 |
| 2K | 6件 | 1,655万 | 1,379万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 18.45m² ～ 24.97m² |
| 分譲会社 | 白浜商事 |
| 管理会社 | クラタギ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
曙橋駅
都営新宿線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟越ビル | 1980 | 16戸 | 107.3万 | 1,980万 |
| プリンスハイツ曙橋 | 2001 | 30戸 | 144.2万 | 6,798万 |
| OSKビル | 1978 | 26戸 | 48.0万 | 1,550万 |
| ウィン四ツ谷 | 1984 | 126戸 | 97.9万 | 2,350万 |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 1983 | 50戸 | 85.6万 | 1,350万 |
| タワーレジデンス四谷 | 2002 | 41戸 | 193.2万 | 24,000万 |
| ヤマギシコーポラス | 1979 | 18戸 | 81.0万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 2004 | 17戸 | 116.1万 | 2,170万 |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 2005 | 44戸 | 151.9万 | 6,500万 |
| 四谷曙橋ビル | 1988 | 24戸 | 132.9万 | 7,480万 |
| ノグチビル | 1982 | 5戸 | 55.0万 | 7,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 41.2万 | - | - | 107.3万 |
| 2K | 40.1万 | 40.4万 | 50.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 107.32万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2K | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.09万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 980万 | 41.6万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2K | 20㎡〜 | 980万 | 39.25万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2K | 20㎡〜 | 1,100万 | 44.06万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 41.2万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 41.2万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2K | 20㎡〜 | 900万 | 36.05万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2K | 20㎡〜 | 1,000万 | 40.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。